2024版?zhèn)€人交易房子買賣合同范本

2024版?zhèn)€人交易房子買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常運(yùn)行；（4）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

5.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

6.家具、家電清單

7.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施運(yùn)行證明

8.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按照約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方履行合同或支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按照約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方可以要求乙方履行合同，或協(xié)商延期過(guò)戶。

5.提供的證件、資料不真實(shí)、不完整：應(yīng)重新提供真實(shí)、完整的證件和資料，或協(xié)商解決。

6.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可以協(xié)商延期履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.房