2024版房產(chǎn)借款合同集錦

2024版房產(chǎn)借款合同集錦合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款用于購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方如未能按時償還借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)債權(quán)。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。每月還款金額為：本金____元，利息____元，合計____元。2.甲方應(yīng)每月____日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.借款期限屆滿，甲方一次性還清剩余本金及利息。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，費用由甲方承擔(dān)。3.借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的擔(dān)保物權(quán)。4.借款期限內(nèi)，如甲方未按時償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，或者未按時償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定發(fā)放借款，或者未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.借款申請表5.貸款審批表6.房產(chǎn)評估報告7.抵押登記證明8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約行為。2.甲方未按時償還借款本息：甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還借款本息，視為違約行為。3.乙方未按約定發(fā)放借款：乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放借款，視為違約行為。4.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承諾按期償還本金和支付利息的一方。2.貸款人：指提供借款并收取利息的一方。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，借款人未按時償還借款本息時，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：及時與甲方溝通，要求其改正違約行為，按照約定用途使用借款。2.問題：甲方未按時償還借款本息。解決辦法：提醒甲方按時還款，如甲方仍未能按時還款，可依法采取措施，實現(xiàn)債權(quán)。3.問題：乙方未按約定發(fā)放借款。解決辦法：與乙方溝通，要求其在約定時間內(nèi)發(fā)放借款，如乙方仍未能按約定發(fā)放，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：與乙方溝通，要求其按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，如乙方