2024電梯維護(hù)物業(yè)服務(wù)合同

2024電梯維護(hù)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有人或管理人，擁有上述地址的電梯，并需對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)以確保電梯的正常運(yùn)行；乙方具備電梯維護(hù)保養(yǎng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全運(yùn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并盡快解決。1.3乙方負(fù)責(zé)電梯的維修工作，確保電梯在出現(xiàn)故障時(shí)能夠在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常。1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，確保電梯符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)，確保電梯的正常運(yùn)行。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證電梯的安全運(yùn)行，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，確保電梯的正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)，如有特殊情況需提前通知甲方。4.5乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用提供服務(wù)，如有特殊情況需提前通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的服務(wù)費(fèi)用金額×日違約金率（日違約金率為本合同服務(wù)費(fèi)用的千分之一）。5.2乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)的天數(shù)×日違約金率（日違約金率為本合同服務(wù)費(fèi)用的千分之一）。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)記錄表

2.電梯故障維修記錄表

3.電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告

4.甲方付款憑證

5.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按照合同約定保證電梯的安全運(yùn)行，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照合同約定進(jìn)行日常巡檢和維修工作，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的物業(yè)所有人或管理人。

2.乙方：指具備電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)和能力的合同方。

3.電梯維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和更換損耗件等工作，以保證電梯的正常運(yùn)行。

4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收欠款，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：電梯發(fā)生故障，乙方未能及時(shí)維修。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快安排維修，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：電梯定期檢驗(yàn)不合格。

解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，重新進(jìn)行檢驗(yàn)，確保電梯符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有人或管理人，擁有電梯并需對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。

2.乙方具備電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

3.雙方簽訂電梯維護(hù)保養(yǎng)合同，明