2024酒店經(jīng)營(yíng)承包合同書(shū)

編號(hào)：__________2024酒店經(jīng)營(yíng)承包合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024酒店經(jīng)營(yíng)承包合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章：酒店經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)第三章：承包期限3.1承包開(kāi)始時(shí)間3.2承包結(jié)束時(shí)間3.3承包續(xù)約條款第四章：經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.2管理權(quán)歸屬4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)的轉(zhuǎn)移第五章：承包費(fèi)用5.1承包金5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整條款第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利與義務(wù)6.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)第七章：經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核7.1業(yè)績(jī)指標(biāo)7.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估方法7.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄地第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行第十四章：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方向甲方承包經(jīng)營(yíng)酒店一事達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同雙方：1.3合同目的：明確雙方在酒店承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保酒店經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限內(nèi)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，合同到期后自動(dòng)終止。第二章：酒店經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：酒店客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于客房預(yù)訂、入住、退房服務(wù)；餐飲服務(wù)；會(huì)議接待；休閑娛樂(lè)設(shè)施開(kāi)放等。2.3經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：位于________的酒店物業(yè)。第三章：承包期限3.1承包開(kāi)始時(shí)間：____年__月__日。3.2承包結(jié)束時(shí)間：承包期限為_(kāi)___年，自承包開(kāi)始之日起計(jì)算。3.3承包續(xù)約條款：合同到期前____個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方可就承包續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同。第四章：經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬：乙方擁有酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)。4.2管理權(quán)歸屬：甲方保留酒店物業(yè)的管理權(quán)，對(duì)酒店的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)的轉(zhuǎn)移：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章：承包費(fèi)用5.1承包金：乙方每年向甲方支付人民幣_(tái)___元的承包金。5.2費(fèi)用支付方式：承包金分為_(kāi)_期支付，每期支付日期為合同簽訂后的__日內(nèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整條款：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。（2）按照合同約定支付承包金和其他相關(guān)費(fèi)用。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方聲譽(yù)。6.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供酒店物業(yè)，確保酒店設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供經(jīng)營(yíng)便利。（3）按照合同約定，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。第七章：經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核7.1業(yè)績(jī)指標(biāo)：包括但不限于酒店客房入住率、營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)等。7.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估方法：甲方定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，以確定乙方是否完成合同約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)。7.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰：根據(jù)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估結(jié)果，甲方給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。具體獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施在本合同附件中規(guī)定。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定支付承包金、甲方未提供符合合同要求的物業(yè)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。9.3違約賠償：違約方還需賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。10.3訴訟管轄地：合同簽訂地。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)約或解除合同。11.3合同解除條件：見(jiàn)第八章第8.2條。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起__年。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：合同期限內(nèi)，乙方向第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，需經(jīng)甲方同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方書(shū)面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)證明文件。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行：轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十四章：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括酒店經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施等詳細(xì)內(nèi)容。合同編號(hào)：2024001甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。3.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的內(nèi)部管理和大額經(jīng)營(yíng)決策。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，提供經(jīng)營(yíng)便利。5.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和客戶信息保密，不得泄露給第三方。6.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金和其他相關(guān)費(fèi)用，如有遲延支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和涉及黃賭毒等非法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方聲譽(yù)。5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和客戶信息保密，不得泄露給第三方。6.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行中介職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性和公正性。3.第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，提供專業(yè)建議和服務(wù)。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，如有遲延支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒店經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列表2.業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施3.酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.承包金支付證明文件5.經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和客戶信息保密協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金2.甲方未提供符合合同要求的物業(yè)3.乙方經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和涉及黃賭毒等非法活動(dòng)5.甲方違反合同約定，干涉乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)6.甲方未按約定履行合同義務(wù)7.第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)8.第三方中介泄露合同內(nèi)容和甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息9.第三方中介收取中介費(fèi)用遲延支付三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。6.法律適用：合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.管轄權(quán)：法院對(duì)合同爭(zhēng)議案件的管轄權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.業(yè)績(jī)指標(biāo)未達(dá)成：雙方協(xié)商調(diào)整業(yè)績(jī)指標(biāo)，制定改進(jìn)措施。3.合同變更：簽訂書(shū)面變更協(xié)議，