新加坡店面分租合同范本

新加坡店面分租合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：鑒于甲方擁有位于新加坡__________街區(qū)的店面（以下簡稱“店面”），并愿意將其部分面積分租給乙方，乙方愿意承租該店面部分面積，雙方經友好協(xié)商，就店面分租事宜達成如下協(xié)議：一、分租面積及用途1.乙方分租店面的面積為__________平方米。2.乙方分租的店面主要用于__________（具體經營項目）。二、租期及租金1.乙方的租期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方向甲方支付的租金為每月__________新加坡元，按月支付。租金支付日期為每月__________日前。三、費用及承擔1.乙方分租店面的物業(yè)管理費、公共維修費及水電費等各項費用由乙方承擔。2.乙方分租店面的稅費、工商管理費等由乙方承擔。四、分租店面的裝修及改造1.乙方有權對分租店面進行裝修及改造，但需提前向甲方提交裝修及改造方案，并取得甲方書面同意。2.裝修及改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。3.裝修及改造完成后，乙方應將店面恢復至租賃起始狀態(tài)，且承擔由此產生的費用。五、權利與義務1.甲方有權監(jiān)督乙方在分租店面的經營活動，確保乙方的經營活動符合租賃目的。2.乙方應按照約定使用分租店面，不得擅自轉租、轉讓或設定抵押。3.乙方應確保分租店面的安全、衛(wèi)生和防火等事項，如有違反，甲方有權要求乙方改正。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.乙方向甲方支付的租金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用新加坡法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向新加坡有管轄權的法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件如下：（1）店面分租示意圖（2）乙方經營范圍及資質證明（3）甲方授權書甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號：123456789012345678第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方主體（以下簡稱“合作方”）：鑒于甲方擁有位于新加坡__________街區(qū)的店面（以下簡稱“店面”），并愿意將其部分面積分租給乙方，乙方愿意承租該店面部分面積。同時，甲方引入合作方作為第三方主體，共同參與店面的經營與管理。為確保各方權益，經友好協(xié)商，就店面分租及合作事宜達成如下協(xié)議：一、分租面積及用途1.乙方分租店面的面積為__________平方米。2.乙方分租的店面主要用于__________（具體經營項目）。二、合作方的權益與義務1.合作方作為第三方主體，享有店面的經營與管理權。2.合作方應協(xié)助甲方對乙方進行經營指導和管理監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合租賃目的。3.合作方應承擔店面的部分運營成本，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修費等。4.合作方應積極參與店面的宣傳推廣活動，提升店面知名度。三、租期及租金1.乙方的租期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方向甲方支付的租金為每月__________新加坡元，按月支付。租金支付日期為每月__________日前。四、費用及承擔1.乙方分租店面的稅費、工商管理費等由乙方承擔。2.乙方分租店面的水電費、物業(yè)管理費、公共維修費等由合作方承擔。五、甲方的權利與利益1.甲方有權監(jiān)督乙方在分租店面的經營活動，確保乙方的經營活動符合租賃目的。2.甲方有權與合作方共同參與店面的經營與管理，享有合作方的經營收益。3.甲方有權對店面進行裝修、改造和維修，但需提前向乙方與合作方提交方案，并取得雙方書面同意。4.甲方在合作方的經營收益中享有優(yōu)先分紅權。六、乙方的違約及限制條款1.乙方擅自轉租、轉讓或設定抵押分租店面的，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.乙方經營活動不符合租賃目的，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權終止合同。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用新加坡法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向新加坡有管轄權的法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合作方執(zhí)一份。2.本合同附件如下：（1）店面分租示意圖（2）乙方經營范圍及資質證明（3）甲方授權書甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________合作方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入合作方，甲方可以更好地監(jiān)督和指導乙方的經營活動，確保店面的經營效益。同時，合作方的參與可以分擔店面的運營成本，減輕甲方的經濟壓力。此外，合作方作為第三方主體，可以提供專業(yè)的經營管理，提升店面的整體競爭力。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，有權對店面的經營進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經營活動符合租賃目的。通過增加甲方的權利條款和利益條款，可以更好地保護甲方的權益，確保店面的經營效益。同時，甲方為主導也有利于明確乙方的違約責任，降低合同糾紛的發(fā)生。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導新加坡辦公室租賃及管理合作協(xié)議甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方主體（以下簡稱“管理方”）：鑒于甲方擁有位于新加坡__________區(qū)域的辦公樓（以下簡稱“辦公樓”），并愿意將其部分面積租賃給乙方使用。同時，為提高辦公樓的管理效率和經營效益，甲方引入管理方作為第三方主體，共同參與辦公樓的管理與維護。為確保各方權益，經友好協(xié)商，就辦公樓租賃及管理事宜達成如下協(xié)議：一、租賃面積及用途1.乙方租賃辦公樓的部分面積為__________平方米。2.乙方租賃的辦公樓主要用于__________（具體經營項目）。二、管理方的權益與義務1.管理方作為第三方主體，享有辦公樓的管理與維護權。2.管理方應協(xié)助甲方對乙方進行管理與監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合租賃目的。3.管理方應承擔辦公樓的部分運營成本，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修費等。4.管理方應積極參與辦公樓的宣傳推廣活動，提升辦公樓知名度。三、租賃期限及租金1.乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方向甲方支付的租金為每月__________新加坡元，按月支付。租金支付日期為每月__________日前。四、費用及承擔1.乙方租賃辦公樓的稅費、工商管理費等由乙方承擔。2.乙方租賃辦公樓的水電費、物業(yè)管理費、公共維修費等由管理方承擔。五、乙方的權利與利益1.乙方有權自主經營租賃的辦公樓部分，確保經營活動符合租賃目的。2.乙方有權參與辦公樓的管理決策，享有管理方的經營收益。3.乙方有權對辦公樓進行裝修、改造和維修，但需提前向甲方和管理方提交方案，并取得雙方書面同意。4.乙方在管理方的經營收益中享有優(yōu)先分紅權。六、甲方的違約及限制條款1.甲方未按約定提供租賃辦公樓的，乙方有權立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。2.甲方未按約定提供配套設施或服務的，乙方有權要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權終止合同。3.甲方未經乙方同意，擅自改變租賃辦公樓的用途的，乙方有權終止合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用新加坡法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向新加坡有管轄權的法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，管理方執(zhí)一份。2.本合同附件如下：（1）辦公樓租賃示意圖（2）乙方經營范圍及資質證明（3）甲方與管理方的授權書甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________管理方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，有權自主經營租賃的