物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)須知

物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)須知合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方于__________年__________月簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》即將到期，為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，為乙方提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.2乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本《物業(yè)服務(wù)合同》續(xù)簽期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在本合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。四、合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理變更或解除手續(xù)。4.2甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同原合同2.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄5.物業(yè)公共區(qū)域清潔綠化記錄6.物業(yè)公共秩序維護(hù)記錄7.物業(yè)共用部位維修養(yǎng)護(hù)記錄8.法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更解除協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.甲方未按照合同約定管理和維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域。5.甲方未按照合同約定維護(hù)物業(yè)公共秩序。6.甲方未按照合同約定維修和養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位。7.甲乙雙方未按照合同約定協(xié)商變更或解除合同。8.甲乙雙方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：是指物業(yè)服務(wù)提供方（甲方）與物業(yè)服務(wù)接受方（乙方）之間，就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.公共維修基金：是指乙方為物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理所支付的費(fèi)用。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：是指物業(yè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。5.物業(yè)公共區(qū)域：是指物業(yè)建筑物內(nèi)的公共部位和物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。6.物業(yè)公共秩序：是指物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全狀況。7.違約責(zé)任：是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備需要維修養(yǎng)護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如甲方不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：物業(yè)公共區(qū)域清潔綠化不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔綠化，確保其環(huán)境整潔優(yōu)美。如甲方不履行清潔綠化義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)合同首次簽訂。2.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽。3