物業(yè)承包協(xié)議書(shū)范本

物業(yè)承包協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有人）：乙方（物業(yè)承包方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)承包給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________二、承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的滯納金。3.3承包費(fèi)用中包含物業(yè)相關(guān)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。四、物業(yè)的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全和整潔。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)3.承包費(fèi)用支付證明4.物業(yè)用途變更證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.承包協(xié)議續(xù)簽申請(qǐng)書(shū)7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用：乙方未按約定的月份和金額支付承包費(fèi)用。2.未按約定使用和管理物業(yè)：乙方未按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.未遵守法律法規(guī)：乙方利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。4.未履行維修義務(wù)：乙方未負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致物業(yè)安全或衛(wèi)生問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.物業(yè)承包方：指承包物業(yè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。3.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的物業(yè)承包價(jià)款。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：如乙方逾期支付承包費(fèi)用，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。2.物業(yè)使用和管理問(wèn)題：如乙方未按約定使用和管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。3.法律法規(guī)遵守問(wèn)題：如乙方利用物業(yè)從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并報(bào)告相關(guān)部門處理。4.物業(yè)維修問(wèn)題：如乙方未負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方拒不承擔(dān)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有人將物業(yè)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方按月支付承