房屋買(mǎi)賣(mài)合同譯文解析

房屋買(mǎi)賣(mài)合同譯文解析合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同譯文解析甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明及過(guò)戶(hù)證明。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋現(xiàn)狀證明4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋過(guò)戶(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量支付購(gòu)房款的，視為違約。3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。4.甲方未向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明及過(guò)戶(hù)證明的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為了證明購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，按照本合同約定支付給甲方的金錢(qián)。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.甲方未辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未辦理完畢，應(yīng)支付違約金。4.甲方未出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明及過(guò)戶(hù)證明：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明及過(guò)戶(hù)證明，如未出具，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)