個人車庫買賣合同協(xié)議

個人車庫買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________第一條車庫基本情況1.1車庫位于________________，建筑面積為____平方米。1.2車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方承諾，自合同簽訂之日起至交付車庫之日止，甲方未將車庫向任何第三方設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定車庫的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往車管所辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3車庫過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取手續(xù)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為車庫的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)。4.2甲方保證車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.3甲方承諾在合同履行過程中，提供的所有信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購買車庫的完全民事行為能力。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付購房款。5.3乙方承諾在合同履行過程中，提供的所有信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至車庫過戶完成之日止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移憑證2.車庫產(chǎn)權(quán)證書3.車庫過戶手續(xù)相關(guān)文件4.車庫所有權(quán)證明5.車庫使用權(quán)證明6.車庫租賃合同（如有）7.車庫抵押、擔(dān)保等權(quán)利證明（如有）8.甲方身份證明9.乙方身份證明10.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付車庫，或交付的車庫不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間、方式支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間、方式支付購房款，構(gòu)成違約。5.乙方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定辦理車庫過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用未由乙方承擔(dān)，構(gòu)成違約。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不構(gòu)成違約，但需按實(shí)際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.個人車庫：指個人所有的、用于停放車輛的建筑物或空間。2.甲方：指擁有車庫所有權(quán)的個人或單位。3.乙方：指購買車庫的個人或單位。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的車庫購買價格。5.交付：指甲方將車庫的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價格或解除合同，并按照實(shí)際情況賠償損失。2.車庫過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移憑證、產(chǎn)權(quán)證書等文件丟失：解決辦法：重新辦理相關(guān)文件，費(fèi)用由造成丟失的一方承擔(dān)。4.車庫存在租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等權(quán)利：解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方需解除相關(guān)權(quán)利，確保乙方正常使用車庫。5.甲方未履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的購房款，并按照合同約定支付違約金。五、所