一手房買(mǎi)房合同書(shū)模板電子版

一手房買(mǎi)房合同書(shū)模板電子版合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金）。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款（扣除定金后的款項(xiàng)）。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)口遷移證明等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)房的情形。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的實(shí)際情況，如存在隱瞞或虛假陳述的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具備購(gòu)房資格。5.2乙方按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，履行合同義務(wù)。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)證件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。6.2如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%/天）。6.3如甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶(hù)天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%/天）。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況清單（在此列出該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備狀況，如家具、家電等）附件二：該房屋權(quán)屬證明文件（在此列出該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)口遷移證明等相關(guān)證件）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體引入1.1為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障。第三方具備較強(qiáng)的實(shí)力和信譽(yù)，能夠?yàn)榧追降臋?quán)益提供額外保障。1.2第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付房?jī)r(jià)款、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同。1.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行擔(dān)保義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)督費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。2.2甲方應(yīng)確保該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)口遷移證明等相關(guān)證件真實(shí)、有效，并積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶(hù)天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%/天）。2.5甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方進(jìn)行介入，保障甲方的權(quán)益。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶(hù)天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%/天）。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)證件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方在合同履行過(guò)程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方進(jìn)行介入，要求乙方履行合同義務(wù)。第四條第三方的主體責(zé)任及權(quán)利4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方糾正違約行為。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行擔(dān)保義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)督費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。4.3第三方有權(quán)要求甲方提供與該房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，以確保甲方具備出售該房屋的權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________第三方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況清單（在此列出該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備狀況，如家具、家電等）附件二：該房屋權(quán)屬證明文件（在此列出該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)口遷移證明等相關(guān)證件）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，加強(qiáng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督和保障，從而確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。在這種模式下，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到了優(yōu)先考慮和保障，通過(guò)設(shè)立違約金、擔(dān)保方介入等條款，增加了甲方的權(quán)利和利益。同時(shí)，對(duì)乙方設(shè)定了較為嚴(yán)格的違約及限制條款，以防止乙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，乙方愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體引入1.1為確保乙方權(quán)益得到充分保障，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障。第三方具備較強(qiáng)的實(shí)力和信譽(yù)，能夠?yàn)橐曳降臋?quán)益提供額外保障。1.2第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同。1.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行擔(dān)保義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)督費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶(hù)天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%/天）。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時(shí)間交付該房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。2.4乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到甲方違約情況，乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方進(jìn)行介入，保障乙方的權(quán)益。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。3.2甲方應(yīng)確保該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)口遷移證明等相關(guān)證件真實(shí)、有效，并積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶(hù)天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%/天）。3.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的相關(guān)證件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方的主體責(zé)任及權(quán)利4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方糾正違約行為。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行擔(dān)保義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)督費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。4.3第三方有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，以確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________第三方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況清單（在此列出該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備狀況，如家具、家電等