小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修合同范本

小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（業(yè)主）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修事項達成如下協(xié)議：一、維修范圍1.1本合同適用于甲方管理的__________________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）內(nèi)物業(yè)的維修工作。1.2維修范圍包括但不限于：房屋及配套設施設備、公共區(qū)域、綠化設施、安保設施等。二、維修責任2.1甲方作為物業(yè)服務提供者，應對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。2.2乙方應按照甲方的維修通知和要求，配合甲方進行物業(yè)維修工作。三、維修程序3.1甲方發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設施存在故障或損壞時，應及時通知乙方。3.2乙方收到維修通知后，應按甲方要求配合維修工作。3.3甲方應在維修工作開始前，向乙方說明維修原因、時間、費用等相關事項。3.4甲方應按照約定時間完成維修工作，并確保維修質量。四、維修費用4.1甲方承擔小區(qū)內(nèi)物業(yè)設施的維修費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.2乙方應按照甲方的要求，支付因維修導致的額外費用，包括但不限于材料費、人工費等。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間完成維修工作，或維修質量不符合約定的，應承擔違約責任。5.2乙方未按照甲方要求配合維修工作，或未支付額外費用的，應承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________簽訂日期：________________________1.小區(qū)物業(yè)維修項目清單2.維修費用明細表3.法律法規(guī)及相關政策文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（業(yè)主）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（維修服務提供商）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，同意引入丙方作為維修服務提供商，就小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修事項達成如下協(xié)議：一、維修范圍及責任1.1本合同適用于甲方管理的__________________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）內(nèi)物業(yè)的維修工作。1.2維修范圍包括但不限于：房屋及配套設施設備、公共區(qū)域、綠化設施、安保設施等。1.3丙方作為專業(yè)的維修服務提供商，應按照甲方的要求，對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。二、丙方權利與義務2.1丙方應按照約定的時間和質量要求完成維修工作，并承擔相應的維修費用。2.2丙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整維修計劃，但應提前通知甲方和乙方。2.3丙方應遵守相關法律法規(guī)和小區(qū)的規(guī)章制度，確保維修工作的順利進行。三、乙方義務及違約限制3.1乙方應按照甲方的維修通知和要求，配合丙方進行物業(yè)維修工作。3.2如乙方未按照甲方要求配合維修工作，或未支付額外費用的，應承擔違約責任。3.3乙方不得無故拒絕丙方的維修服務，或提出不合理的要求。四、甲方權利及利益保障4.1甲方作為物業(yè)服務提供者和合同主導方，有權對丙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，確保維修質量符合約定要求。4.2甲方有權根據(jù)實際情況，要求丙方調(diào)整維修計劃或更換維修人員。4.3甲方應按照約定時間支付丙方的維修費用，但有權根據(jù)丙方的維修質量和服務態(tài)度進行相應的評估和調(diào)整。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________丙方（維修服務提供商）：____________________簽訂日期：________________________1.小區(qū)物業(yè)維修項目清單2.維修費用明細表3.法律法規(guī)及相關政策文件第二篇范文總結：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義通過引入第三方維修服務提供商丙方，本合同旨在更好地保障甲方的權益，提高物業(yè)維修服務的質量和效率。丙方的介入使得甲方能夠將維修工作專業(yè)化和規(guī)范化，減輕甲方的工作負擔，同時增加維修服務的透明度和可靠性。在本合同中，甲方作為物業(yè)服務提供者和合同主導方，其權益得到了充分的保障。甲方有權對丙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，確保維修質量符合約定要求。同時，甲方也有權根據(jù)實際情況，要求丙方調(diào)整維修計劃或更換維修人員。此外，甲方應按照約定時間支付丙方的維修費用，但有權根據(jù)丙方的維修質量和服務態(tài)度進行相應的評估和調(diào)整。乙方作為業(yè)主，其義務主要包括配合丙方的維修工作，并在必要時支付額外費用。乙方不得無故拒絕丙方的維修服務，或提出不合理的要求。丙方作為專業(yè)的維修服務提供商，應按照甲方的要求，完成維修工作，并承擔相應的維修費用。丙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整維修計劃，但應提前通知甲方和乙方。通過本合同的約定，第三方丙方的介入旨在為甲方和乙方提供更好的維修服務，確保小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設施正常運行，提升小區(qū)的居住環(huán)境。同時，甲方作為合同主導方，能夠更好地維護自身的權益，確保維修工作的質量和效率。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（業(yè)主）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（維修服務提供商）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，同意引入丙方作為維修服務提供商，就小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修事項達成如下協(xié)議：一、維修范圍及責任1.1本合同適用于甲方管理的__________________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）內(nèi)物業(yè)的維修工作。1.2維修范圍包括但不限于：房屋及配套設施設備、公共區(qū)域、綠化設施、安保設施等。1.3丙方作為專業(yè)的維修服務提供商，應按照甲方的要求，對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。二、丙方權利與義務2.1丙方應按照約定的時間和質量要求完成維修工作，并承擔相應的維修費用。2.2丙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整維修計劃，但應提前通知甲方和乙方。2.3丙方應遵守相關法律法規(guī)和小區(qū)的規(guī)章制度，確保維修工作的順利進行。三、甲方義務及違約限制3.1甲方應按照約定時間支付丙方的維修費用，但有權根據(jù)丙方的維修質量和服務態(tài)度進行相應的評估和調(diào)整。3.2甲方不得無故拒絕丙方的維修服務，或提出不合理的要求。四、乙方權利及利益保障4.1乙方作為業(yè)主，有權對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照合同約定履行物業(yè)管理職責。4.2乙方有權根據(jù)實際情況，要求甲方調(diào)整物業(yè)管理計劃或更換物業(yè)管理人員。4.3乙方應按照約定時間支付物業(yè)管理費用，但有權根據(jù)甲方的物業(yè)管理質量和服務態(tài)度進行相應的評估和調(diào)整。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________丙方（維修服務提供商）：____________________簽訂日期：________________________1.小區(qū)物業(yè)維修項目清單2.維修費用明細表3.法律法規(guī)及相關政策文件第三篇范文總結：乙方為主導的目的和意義，以及弱化甲方為主導的意義和目的通過本合同的重新撰寫，乙方作為業(yè)主的權益得到了充分的保障和重視。乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照合同約定履行物業(yè)管理職責。同時，乙方也有權根據(jù)實際情況，要求甲方調(diào)整物業(yè)管理計劃或更換物業(yè)管理人員。此外，乙方應按照約定時間支付物業(yè)管理費用，但有權根據(jù)甲方的物業(yè)管理質量和服務態(tài)度進行相應的評估和調(diào)整。本合同通過引入第三方維修服務提供商丙方，旨在提高物業(yè)維修服務的質量和效