蕭山長期租賃合同

蕭山長期租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場地等）。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致提前解除本合同。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護工作，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除本合同。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況說明2.物業(yè)管理費、水電費等費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明3.租賃物位置、面積等詳細(xì)描述二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。2.甲方未按約定負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護工作。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提前解除合同。4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞。6.乙方未按約定承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合租賃用途或法律法規(guī)要求：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定進行整改或賠償乙方損失。2.租賃物維修、養(yǎng)護問題：甲方應(yīng)及時進行維修、養(yǎng)護，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或提前解除合同：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定使用租賃物或未合理使用附屬設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定進行整改或賠償甲方損失。5.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等費用：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并按照約定支付相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、商戶租賃辦公、營業(yè)場所。2