2024沈陽房地產(chǎn)委托與沈陽房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2024沈陽房地產(chǎn)委托與沈陽房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)商購房?jī)r(jià)格、安排看房事宜、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，全權(quán)代表甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)出售有關(guān)的一切事宜。1.3乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為____個(gè)月。2.2代理期限屆滿，如標(biāo)的房產(chǎn)仍未售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在代理過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2標(biāo)的房產(chǎn)成功售出后，乙方有權(quán)按照實(shí)際成交價(jià)的____%收取傭金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整、有效。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，努力完成甲方委托的事項(xiàng)。4.4乙方在代理過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)資料3.標(biāo)的房產(chǎn)的廣告宣傳材料4.潛在買家提供的意向書或購房協(xié)議5.交易過程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)委托與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：指甲方委托乙方代理出售標(biāo)的房產(chǎn)，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的合同。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于沈陽市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)。3.代理期限：指雙方約定的乙方代理甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)的期限。4.代理費(fèi)用：指乙方在代理過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供所需資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成代理事項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方也可自行尋找其他代理人完成事項(xiàng)。3.交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)代理期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售位于沈陽市的房地產(chǎn)，需要委托乙方作為其代理人進(jìn)行出售。2.乙方具有房地產(chǎn)代理資質(zhì)，愿意接受甲方的委