2024年土地買賣合同標準版（4篇）

第3頁共3頁2024年土地買賣合同標準版甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價____萬入股認繳注冊資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：____年____月____日2024年土地買賣合同標準版（2）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝），私人土地買賣合同。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：_____第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：_____雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：_____在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用（_____）字第____號和成國用（_____）字第____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年土地買賣合同標準版（3）土地買賣合同合同編號：2024-XXX甲方（賣方）：___________________（身份證號碼：________________，地址：_________________）乙方（買方）：___________________（身份證號碼：________________，地址：_________________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達成以下土地買賣合同，以誠實信用為原則，共同遵守并履行以下條款：第一條合同標的1.1甲方擁有并合法獲取土地權(quán)屬證書/土地使用證等相關證明文件，位于（具體地點）：_________________________的面積為______平方米（下稱“標的土地”）。1.2標的土地的用途為：______________________。1.3標的土地上的現(xiàn)有附著物/建筑物包括（列明）：__________________。1.4標的土地的狀況良好，不存在任何糾紛、抵押、質(zhì)押、查封、占用等情況。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣（大寫）____________________（小寫：￥______________）。2.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）_____________（小寫：￥_________），定金不可退還。2.3乙方在受到甲方交付標的土地的同時，應一次性支付剩余購房款，即人民幣（大寫）_____________（小寫：￥_______________）。2.4支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條過戶相關程序3.1自簽訂本合同起，甲方應承擔所有過戶費用，并按照相關規(guī)定及時辦理過戶手續(xù)，確保標的土地所有權(quán)能夠及時、順利轉(zhuǎn)移到乙方名下。3.2乙方在支付完成所有購房款后，應積極配合辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。第四條違約責任4.1若甲方發(fā)現(xiàn)因其過錯或故意行為導致本合同無效或無法履行時，甲方同意承擔違約責任，并支付乙方雙倍定金的違約金。4.2若乙方發(fā)現(xiàn)因其過錯或故意行為導致本合同無效或無法履行時，乙方同意承擔違約責任，并支付甲方雙倍定金的違約金。4.3若因不可抗力等不可預見的原因，使得本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第五條合同解除5.1本合同生效后，除非雙方達成書面協(xié)議，否則不得隨意解除合同。5.2若甲方或乙方因違約解除合同的，應承擔因此產(chǎn)生的一切費用和損失，并支付守約方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，申請人民法院進行解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充或約定，補充約定具有合同效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同樣具有法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_________年______月______日簽署地點：_____________________________2024年土地買賣合同標準版（4）本土地買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定及自愿達成，用以約定雙方在土地買賣事務方面的權(quán)利和義務。一、買賣雙方1.賣方：【姓名】：【身份證號碼】：【住所】：2.買方：【姓名】：【身份證號碼】：【住所】：二、土地情況1.土地面積：2.土地坐落：3.土地權(quán)屬證號：4.土地用途：5.評估機構(gòu)評估值：三、房屋交易內(nèi)容1.買賣價格：2.付款方式：3.履行期限：4.過戶辦理：5.其他約定：四、權(quán)利和義務1.賣方權(quán)利和義務：1.1賣方應當按照約定出售土地，并保證土地的合法權(quán)屬；1.2賣方應當提供與土地有關的一切權(quán)屬證明材料和手續(xù)；1.3賣方應當保證土地沒有負債和糾紛；1.4賣方應當協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)；1.5賣方應當保證土地的真實面積和邊界。2.買方權(quán)利和義務：2.1買方應當按照約定支付土地買賣價格并按時辦理過戶手續(xù)；2.2買方應當遵守土地使用規(guī)定和環(huán)保要求；2.3買方應當自行承擔土地過戶所產(chǎn)生的稅費；2.4買方應當保護土地的自然環(huán)境，不得擅自改變土地用途。五、違約責任1.如果賣方未按照約定出售土地或提供虛假材料，買方有權(quán)終止本合同，并要求賣方承擔違約責任；2.如果買方未按照約定支付土地買賣價格或違反本合同的其他約定，賣方有權(quán)終止本合同，并要求買方承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。