二手房按揭購房合同(2024版)

二手房按揭購房合同(2024版)合同編號：__________二手房按揭購房合同（2024版）甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（按揭銀行）：丙方地址：丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/縣/鎮(zhèn)）__________（街道/小區(qū)/大廈）__________（房號），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有情況為__________。1.3甲方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、異議登記等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購買房屋的誠意金。定金在購房款中予以抵扣。2.3除定金外，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款，具體支付方式為：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶：__________賬戶名稱：__________賬戶號碼：__________開戶銀行：__________（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間。第三條按揭貸款3.1乙方同意向丙方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款期限為__________年。3.2乙方向丙方申請按揭貸款時(shí)，應(yīng)按照丙方的要求提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并簽署相關(guān)貸款文件。3.3丙方同意在乙方滿足貸款條件的前提下，向乙方發(fā)放按揭貸款，并在放款后按照本合同約定的時(shí)間和方式將貸款直接支付給甲方。3.4乙甲方應(yīng)按照丙方的要求，按時(shí)支付貸款利息和本金，如乙方逾期支付貸款，應(yīng)按照丙方的規(guī)定支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（按揭銀行）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.乙方申請按揭貸款所需的所有文件3.房屋過戶所需的所有文件4.貸款合同及相關(guān)文件5.定金收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致貸款未能通過或產(chǎn)生其他不利影響，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.丙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式支付貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.按揭貸款：指借款人向銀行申請，以所購房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本金和利息的行為。4.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶：解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假信息導(dǎo)致貸款未能通過：解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.丙方未能按時(shí)發(fā)放貸款或支付貸款：解決辦法：乙方可以解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場