2024版房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書

2024版房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的商品房預(yù)銷售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本狀況1.3商品房的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、戶型、面積、單價(jià)、總價(jià)等具體情況詳見附件一。第二條商品房預(yù)售2.1甲方同意按照本合同的約定，將上述商品房預(yù)銷售給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定，購(gòu)買上述商品房。2.3商品房的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：（單價(jià)）元/平方米，（總價(jià)）元。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付商品房預(yù)售款。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：（定金）元作為預(yù)訂商品房的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列付款進(jìn)度向甲方支付商品房預(yù)售款：（1）乙方在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：（首付款）元；（2）乙方在（交付首期房款后的）個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：（中期款）元；（3）乙方在（中期款支付后的）個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：（尾款）元。3.3乙方未按照本合同約定的付款進(jìn)度支付商品房預(yù)售款的，甲方有權(quán)按照逾期付款的規(guī)定向乙方追收逾期付款的違約金。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照本項(xiàng)目商品房的施工進(jìn)度和交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方交付商品房。具體的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2甲方保證所銷售的商品房符合國(guó)家和地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，并保證商品房的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方對(duì)所購(gòu)買的商品房進(jìn)行驗(yàn)收后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方在簽訂本合同后，自愿放棄購(gòu)房權(quán)利的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例向甲方支付違約金。5.3甲方未按照本合同約定的付款進(jìn)度支付商品房預(yù)售款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.附件一：商品房基本狀況明細(xì)表2.附件二：商品房交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期付款：乙方未按照本合同約定的付款進(jìn)度向甲方支付商品房預(yù)售款的行為。2.甲方未按約定期限交付商品房：甲方未在本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方交付商品房的行為。3.甲方未保證商品房質(zhì)量：甲方銷售的商品房不符合法律法規(guī)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。4.雙方協(xié)商解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由甲方開發(fā)的，用于預(yù)售的住宅房屋。2.預(yù)售款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買商品房的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的預(yù)訂商品房的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)。5.中期款：指乙方在首期房款支付后的約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)。6.尾款：指乙方在中期款支付后的約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期付款：甲方應(yīng)按照逾期付款的規(guī)定向乙方追收逾期付款的違約金，以督促乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。2.甲方未按約定期限交付商品房：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。3.甲方未保證商品房質(zhì)量：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。4.雙方協(xié)商解除合同：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，并按照約定比例支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適