通信基站場(chǎng)地租賃合同書(shū)2024年

通信基站場(chǎng)地租賃合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________通信基站場(chǎng)地租賃合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的通信基站場(chǎng)地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租場(chǎng)地享有合法所有權(quán)、使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方租賃甲方通信基站場(chǎng)地的用途為_(kāi)_________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）場(chǎng)地租金：人民幣_(tái)_________元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付當(dāng)月租金；（2）支付租金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效發(fā)票；（3）甲方應(yīng)向乙方出具合法有效收據(jù)。四、基站建設(shè)及使用4.1乙方在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)建設(shè)通信基站，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保基站建設(shè)合法、合規(guī)。4.2乙方在基站建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)基站的維護(hù)、管理和運(yùn)營(yíng)，確保基站正常運(yùn)行。4.4乙方不得將基站轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需更換運(yùn)營(yíng)商，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為基站購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)確?；景踩?，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，基站的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確?；驹O(shè)備正常運(yùn)行。6.2甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地的設(shè)施完善，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離基站設(shè)備，支付合同解除后的租金及相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.出租場(chǎng)地權(quán)屬證明2.基站建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件4.租金支付明細(xì)表5.基站設(shè)備清單一、附件列表：1.出租場(chǎng)地權(quán)屬證明

2.基站建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)

3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件

4.租金支付明細(xì)表

5.基站設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供場(chǎng)地；

未保證場(chǎng)地設(shè)施完善；

提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約行為：

逾期支付租金；

未按約定使用場(chǎng)地；

未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；

未保證基站安全；

未按約定維護(hù)、管理和運(yùn)營(yíng)基站；

未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓基站。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有通信基站場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃通信基站場(chǎng)地的使用權(quán)的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用通信基站場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢(qián)。

6.基站：指進(jìn)行無(wú)線(xiàn)電通信的設(shè)備及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地：

乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決；

協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方逾期支付租金：

甲方可要求乙方支付滯納金；

甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.基站安全問(wèn)題：

乙方應(yīng)加強(qiáng)基站安全管理；

甲方應(yīng)協(xié)助乙方確?；景踩?。4.甲方提前解除合同或變更合同內(nèi)容：

乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.通信