無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)

無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲方同意將該房屋出售給乙方；第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2該房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，并按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，或該房屋存在法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題，導(dǎo)致無(wú)法過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.購(gòu)房款支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或該房屋存在法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題，導(dǎo)致無(wú)法過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。

2.乙方：指購(gòu)買房屋并同意支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。

3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的金額。

4.房產(chǎn)證：指對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的合法證明。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有無(wú)房產(chǎn)證