2024新房屋買賣委托書

2024最新房屋買賣委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行買賣的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擬委托乙方出售/購(gòu)買的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（空置/出租/占用等）。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，全權(quán)處理甲方房屋的出售/購(gòu)買事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找到合適的購(gòu)買/出售對(duì)象，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋出售/購(gòu)買過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交驗(yàn)等。三、委托期限3.1本合同的有效期限為：自雙方簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.2如雙方同意延長(zhǎng)本合同有效期限，應(yīng)書面簽訂延長(zhǎng)期限的協(xié)議。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用包括但不限于乙方開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的__________%。5.2如乙方未按本合同約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）的有效身份證件副本2.乙方（受托人）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.房屋買賣合同模板6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)交驗(yàn)單8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本合同約定完成委托事項(xiàng)，包括但不限于未尋找到合適的購(gòu)買/出售對(duì)象、未協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談、未協(xié)助甲方辦理房屋出售/購(gòu)買過(guò)程中所需的各種手續(xù)等。2.甲方未按本合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.甲方未按本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息。4.乙方未按本合同約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托人）：指房屋所有權(quán)人，委托乙方進(jìn)行房屋買賣的一方。2.乙方（受托人）：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照約定向甲方收取的費(fèi)用。4.委托期限：指本合同有效期限，自雙方簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。5.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，并根據(jù)法律程序解決。2.房?jī)r(jià)波動(dòng)：房?jī)r(jià)波動(dòng)可能導(dǎo)致買賣雙方利益受損，建議雙方密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，適時(shí)調(diào)整買賣策略。3.購(gòu)房資格限制：如遇購(gòu)房資格限制，應(yīng)了解相關(guān)政策，符合條件的可申請(qǐng)購(gòu)房資格。4.房屋交付時(shí)間：如遇房屋交付時(shí)間延遲，應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題：如遇物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記錄并及時(shí)與物業(yè)公司溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售名下房屋，委托乙方尋找購(gòu)買者。2.