2024版教室租賃合同

2024版教室租賃合同通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方出租的教室位于__________，教室面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方教室的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、租賃物的使用及維修3.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者用于其他非法用途。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.教室所有權(quán)證明文件4.教室使用權(quán)的有關(guān)證明文件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.租賃物損壞賠償協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供教室，或提供的教室不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。3.甲方提前解除合同，未按約定退還乙方已支付的租金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定用途使用租賃物，或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方。6.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。7.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的教室。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.教室設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，協(xié)商解決或法律途徑解決。3.租賃物使用糾紛：按照約定用途使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。4.提前解除合同：提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商解決或法律途徑解決。5.違約行為：提供相