2024版房屋買賣的合同范本

2024版房屋買賣的合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元整，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)完成后七個工作日。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋過戶所需相關(guān)稅費證明6.房屋買賣合同簽字版二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.買方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未能按照法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方可以共同協(xié)商解決，或者咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.如果房屋所有權(quán)存在糾紛，應(yīng)及時通知對方并尋求專業(yè)法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)外投資者購買中國境內(nèi)的房屋。4.房屋拍賣后的買賣。