房屋買賣有法可依合同范本解讀

房屋買賣有法可依合同范本解讀合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售其房屋；2.乙方愿意購買甲方的房屋；3.雙方就房屋買賣事宜達成一致，并同意簽訂本合同?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）__________號，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為（產權證號）。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房款總額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的實際狀況。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3因房屋過戶產生的稅費由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶失敗的，甲方應承擔相應責任。第四條合同的履行與違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房款總額的____%支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房款總額的____%支付違約金。4.4甲乙雙方如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.成交確認書4.房屋交接單5.過戶費用清單6.稅費支付憑證7.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：逾期交付部分房款總額的1%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：逾期支付部分房款總額的2%作為違約金。3.甲方未如實告知房屋實際情況：甲方需承擔相應責任。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.成交確認書：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成一致后簽署的書面確認文件。3.過戶：指將房屋所有權依法轉移給買方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按違約金比例計算逾期交付部分的違約金，向乙方支付。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按違約金比例計算逾期支付部分的違約金，向甲方支付。3.房屋過戶失?。航鉀Q辦法：如因甲方原因導致過戶失敗的，甲方應承擔相應責任；如因乙方原因導致過戶失敗的，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之