單位房屋買賣合同范本范例

單位房屋買賣合同范本范例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，自本合同簽署之日起，由買方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)好房屋及小區(qū)的公共秩序。4.3該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由買方自行解決，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同的約定，按時(shí)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給買方。5.2如買方未能按照本合同的約定，按時(shí)支付房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給賣方。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶證明6.物業(yè)管理規(guī)定7.公共事業(yè)費(fèi)用繳費(fèi)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定違約。2.買方未能按時(shí)支付房款，認(rèn)定違約。3.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，賣方未能履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。4.買方不遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益無(wú)任何法律糾紛。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，買方可以催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付房款的問(wèn)題，賣方可以催告買方履行合同，如買方仍不履行，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.如房屋產(chǎn)權(quán)在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)政府部門溝通，了解具體情況，并尋求法律幫助。4.買方在購(gòu)房后應(yīng)認(rèn)真遵守物業(yè)管理規(guī)定，如與物業(yè)發(fā)生糾紛，可先嘗試與物業(yè)公司協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法維