房屋地基買賣合同樣本格式

房屋地基買賣合同樣本格式合同編號(hào)：__________房屋地基買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋地基基本情況1.1地基位于__________，占地面積為__________平方米。1.2地基現(xiàn)狀：__________。1.3地基用途：__________。第二條房屋地基買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）購(gòu)買該房屋地基。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將地基價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付地基價(jià)款后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋地基交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋地基交付給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理地基過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3地基過(guò)戶完成后，買方應(yīng)妥善保管地基權(quán)屬證書，并依法使用該地基。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.房屋地基現(xiàn)狀照片3.地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件4.地基過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.地基使用權(quán)規(guī)劃許可證明6.地基使用權(quán)施工許可證明7.地基使用權(quán)驗(yàn)收證明8.地基使用權(quán)變更登記證明9.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付地基，屬于違約行為。2.賣方未能按照合同約定辦理地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付地基價(jià)款，屬于違約行為。4.買方未能按照合同約定用途使用地基，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的地下部分，包括地基及其附屬設(shè)施。2.地基所有權(quán)：指對(duì)房屋地基的所有權(quán)權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)利。3.地基使用權(quán)：指依法對(duì)他人的房屋地基享有使用、收益的權(quán)利。4.地基過(guò)戶：指將房屋地基的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按時(shí)交付地基。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：賣方未能辦理地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：買方可以要求賣方盡快辦理手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；如賣方拒不履行，買方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付地基價(jià)款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。4.問(wèn)題：買方未按照合同約定用途使用地基。解決辦法：賣方可以要求買方立即停止違約行為，并按照合同約定使用地基。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買房屋地基用于建設(shè)自用房屋。2.開發(fā)商購(gòu)買地基用于建設(shè)商品房。3.投資者購(gòu)買地基用于