物業(yè)招投標(biāo)案例解析

物業(yè)招投標(biāo)案例解析合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方就物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：招標(biāo)文件的編制、招標(biāo)公告的發(fā)布、投標(biāo)人資格審核、組織招標(biāo)答疑會(huì)、編制投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)通知及后續(xù)合同簽訂等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)活動(dòng)的法律法規(guī)及規(guī)范要求，確保招投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)相關(guān)的全部資料，包括但不限于：項(xiàng)目背景、需求分析、技術(shù)要求、財(cái)務(wù)預(yù)算等。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)成果予以支付，并按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成招投標(biāo)活動(dòng)的各項(xiàng)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)遵守招投標(biāo)活動(dòng)的法律法規(guī)及規(guī)范要求，確保招投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正。（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。（4）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方的咨詢、疑問等進(jìn)行解答。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】，大寫：【】。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：【】。3.3甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。4.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成招投標(biāo)活動(dòng)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)相關(guān)資料2.乙方制作的招標(biāo)文件3.乙方編制的投標(biāo)文件4.評(píng)標(biāo)報(bào)告5.中標(biāo)通知書6.后續(xù)合同簽訂文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。2.甲方泄露乙方提供的資料給第三方。3.乙方未按約定時(shí)間完成招投標(biāo)活動(dòng)。4.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.雙方未按約定履行合同權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)：指物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目通過公開招標(biāo)方式，邀請符合條件的供應(yīng)商參與競爭，并選擇最優(yōu)供應(yīng)商提供服務(wù)的行為。2.委托方：指需要物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的甲方，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)。3.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施招投標(biāo)活動(dòng)的乙方。4.招標(biāo)文件：指乙方根據(jù)甲方提供的資料，編制的用于指導(dǎo)投標(biāo)人參與招投標(biāo)活動(dòng)的文件。5.投標(biāo)文件：指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求，編制的參與招投標(biāo)活動(dòng)的文件。6.評(píng)標(biāo)：指評(píng)審委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行評(píng)估、比較和篩選的過程。7.中標(biāo)：指在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)審委員會(huì)確定的最優(yōu)供應(yīng)商。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供資料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供齊全、符合要求的資料，必要時(shí)雙方可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成招投標(biāo)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排時(shí)間，確保按時(shí)完成招投標(biāo)活動(dòng)。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延長時(shí)間。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商支付時(shí)間。4.問題：評(píng)標(biāo)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按照招標(biāo)文件和法律法規(guī)要求進(jìn)行評(píng)標(biāo)，如出現(xiàn)爭議，可邀請法律專業(yè)人士進(jìn)行調(diào)解。5.問題：中標(biāo)通知書未及時(shí)發(fā)出。解決辦法：乙方應(yīng)在確定中標(biāo)后，及時(shí)向甲方發(fā)出中標(biāo)通知書。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商發(fā)出時(shí)間。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需求方，乙方為專業(yè)招投標(biāo)