房產(chǎn)買賣合同糾紛狀

房產(chǎn)買賣合同合同糾紛狀合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑物面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，確保房屋不存在質(zhì)量問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)___元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲方喪失房屋所有權(quán)或者乙方喪失購買能力，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方（買方）的有效身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的，視為乙方違約。3.若甲方喪失房屋所有權(quán)或乙方喪失購買能力，且非因不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對該房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的人民幣_(tái)___元。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方喪失房屋所有權(quán)或乙方喪失購買能力的問題：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的問題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中的問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并積極配合對方提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）愿意出售房屋，乙方（買方）愿意購買該房屋的場景。2.雙方希望通過簽訂房屋買賣合同，明確雙方的