開發(fā)商抵押商品房合同范本

開發(fā)商抵押商品房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的商品房抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方同意將其開發(fā)的位于[填寫地址]的共計[填寫面積]平方米的商品房（以下簡稱抵押物）抵押給乙方。具體樓棟、房號、面積等詳見附件一。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、凍結(jié)等法律限制情況，并承諾按照約定完成抵押物的抵押登記手續(xù)。第二條抵押目的2.1甲方為獲取乙方提供的[填寫貸款類型]貸款，同意將抵押物抵押給乙方。2.2甲方所得貸款主要用于[填寫貸款用途]。第三條貸款金額、期限及還款方式3.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣[填寫金額]元。3.2貸款期限為[填寫期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3甲方應(yīng)按照乙方要求的還款方式進(jìn)行還款，具體還款計劃詳見附件二。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定按時還款的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償乙方債權(quán)。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按約定收取逾期利息、罰息等。4.3甲方按約還款后，乙方應(yīng)按照法定程序辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：抵押物清單附件二：還款計劃表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：甲方抵押商品房合同范本（第三方參與）甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的商品房抵押給乙方，丙方作為第三方主體提供擔(dān)保及協(xié)助甲乙雙方履行合同的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方同意將其開發(fā)的位于[填寫地址]的共計[填寫面積]平方米的商品房（以下簡稱抵押物）抵押給乙方。具體樓棟、房號、面積等詳見附件一。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、凍結(jié)等法律限制情況，并承諾按照約定完成抵押物的抵押登記手續(xù)。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按約履行合同義務(wù)。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按約還款。2.3若甲方未按約定按時還款，丙方有權(quán)按照本合同約定及丙方的擔(dān)保協(xié)議要求甲方償還貸款，并有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.4丙方在甲方逾期還款時，有權(quán)按約定收取逾期利息、罰息等，并有權(quán)依法追償損失。第三條貸款金額、期限及還款方式3.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣[填寫金額]元。3.2貸款期限為[填寫期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3甲方應(yīng)按照乙方要求的還款方式進(jìn)行還款，具體還款計劃詳見附件二。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)及甲方權(quán)益保障4.1甲方未按約定按時還款的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償乙方債權(quán)。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按約定收取逾期利息、罰息等。4.3為保障甲方權(quán)益，丙方同意在甲方逾期還款時，按照本合同及擔(dān)保協(xié)議的約定優(yōu)先受償丙方的損失。4.4甲方按約還款后，乙方應(yīng)按照法定程序辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)丙方同意。5.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方未按約定提供擔(dān)保或協(xié)助甲乙雙方履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：抵押物清單附件二：還款計劃表附件三：擔(dān)保協(xié)議通過第三方主體丙方的介入，本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，不僅為甲方提供了信用擔(dān)保，還在甲方逾期還款時優(yōu)先受償丙方的損失，從而確保了甲方的利益得到充分保障。同時，丙方的介入也增加了乙方對甲方的信任，有利于乙方更好地履行合同義務(wù)。第三方主體丙方的介入，對于甲方而言，具有以下意義和目的：1.提高貸款成功率：丙方的擔(dān)保作用，有助于乙方對甲方的信任，提高貸款申請的成功率。2.保障甲方權(quán)益：丙方在合同中承諾在甲方逾期還款時優(yōu)先受償丙方的損失，有利于保障甲方的權(quán)益。3.降低違約風(fēng)險：丙方的介入，增加了甲乙雙方履行合同的誠意，降低了違約風(fēng)險。4.提高合同的可第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：乙方抵押商品房合同范本（第三方參與）甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的共計[填寫面積]平方米的商品房（以下簡稱抵押物），乙方愿意向甲方提供貸款，丙方作為第三方主體提供擔(dān)保及協(xié)助甲乙雙方履行合同，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物描述1.1甲方同意將其開發(fā)的位于[填寫地址]的共計[填寫面積]平方米的商品房（以下簡稱抵押物）抵押給乙方。具體樓棟、房號、面積等詳見附件一。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、凍結(jié)等法律限制情況，并承諾按照約定完成抵押物的抵押登記手續(xù)。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，同意為乙方提供擔(dān)保，確保甲方按約履行合同義務(wù)。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按約還款。2.3若甲方未按約定按時還款，丙方有權(quán)按照本合同約定及丙方的擔(dān)保協(xié)議要求甲方償還貸款，并有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.4丙方在甲方逾期還款時，有權(quán)按約定收取逾期利息、罰息等，并有權(quán)依法追償損失。第三條貸款金額、期限及還款方式3.1乙方同意向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣[填寫金額]元。3.2貸款期限為[填寫期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3甲方應(yīng)按照乙方要求的還款方式進(jìn)行還款，具體還款計劃詳見附件二。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)及乙方權(quán)益保障4.1甲方未按約定按時還款的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償乙方債權(quán)。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按約定收取逾期利息、罰息等。4.3為保障乙方權(quán)益，丙方同意在甲方逾期還款時，按照本合同及擔(dān)保協(xié)議的約定優(yōu)先受償乙方的損失。4.4甲方按約還款后，乙方應(yīng)按照法定程序辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)丙方同意。5.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方未按約定提供擔(dān)?；騾f(xié)助甲乙雙方履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：抵押物清單附件二：還款計劃表通過第三方主體丙方的介入，本合同更加全面地保障了乙方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，不僅為乙方提供了信用擔(dān)保，還在甲方逾期還款時優(yōu)先受償乙方的損失，從而