房屋雙方定金合同范本

房屋雙方定金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條交易金額及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的購(gòu)房款項(xiàng)支付計(jì)劃，按時(shí)足額支付剩余房款。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按本合同約定履行完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的定金無(wú)息退還給乙方。3.2若乙方未按本合同約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，作為違約金。3.3若甲方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)，或房屋過(guò)戶登記完成后，甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方確需變更或解除本合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完成并交付乙方時(shí)終止。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款項(xiàng)支付計(jì)劃4.甲方指定的賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________房屋雙方定金合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：第三方主體（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，并為確保甲方權(quán)益，引入第三方主體作為擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條交易金額及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的購(gòu)房款項(xiàng)支付計(jì)劃，按時(shí)足額支付剩余房款。第三條第三方主體擔(dān)保責(zé)任3.1第三方主體同意為乙方履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未按本合同約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金。3.2第三方主體應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，并保證擔(dān)保的合法有效。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，以確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)。4.3甲方在乙方未按約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體持一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完成并交付乙方時(shí)終止。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：第三方主體（擔(dān)保方）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款項(xiàng)支付計(jì)劃4.甲方指定的賬戶信息5.第三方主體提供的擔(dān)保文件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保，加強(qiáng)對(duì)甲方權(quán)益的保障。在這種模式下，甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。此外，本合同還增加了乙方違約及限制條款，以進(jìn)一步保障甲方的合法權(quán)益。第三方主體的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)。這有助于甲方在交易過(guò)程中放心，減輕了甲方的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。通過(guò)本合同的設(shè)定，甲方作為賣方，在交易中擁有主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)要求乙方按約履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)，有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同并要求違約金。此外，甲方還有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，確保自身權(quán)益得到充分保障。綜上所述，本合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則，通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保，增加了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同還設(shè)定了乙方違約及限制條款，以進(jìn)一步保障甲方的合法權(quán)益。在這種合同模式下，甲方在交易過(guò)程中擁有更大的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)，有助于實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________房屋雙方定金合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：第三方主體（擔(dān)保方）：鑒于甲方作為房屋的出售方，乙方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣協(xié)議，并為確保乙方權(quán)益，引入第三方主體作為擔(dān)保，現(xiàn)將雙方的權(quán)利義務(wù)明確如下：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條交易金額及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付后，甲方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的購(gòu)房款項(xiàng)支付計(jì)劃，按時(shí)足額支付剩余房款。第三條第三方主體擔(dān)保責(zé)任3.1第三方主體同意為甲方履行房屋交付義務(wù)提供擔(dān)保。若甲方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金。3.2第三方主體應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，并保證擔(dān)保的合法有效。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，以確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)。4.3乙方在甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體持一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完成并交付乙方時(shí)終止。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：第三方主體（擔(dān)保方）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款項(xiàng)支付計(jì)劃4.甲方指定的賬戶信息5.第三方主體提供的擔(dān)保文件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保，加強(qiáng)對(duì)乙方權(quán)益的保障。在這種模式下，乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障，甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。此外，本合同還增加了甲方違約及限制條款，以進(jìn)一步保障乙方的合法權(quán)益。第三方主體的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約履行房屋交付義務(wù)。這有助于乙方在交易過(guò)程中放心，減輕了乙方的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。通過(guò)本合同的設(shè)定，乙方作為買(mǎi)方，