開(kāi)發(fā)商抵押房屋的合同模板

開(kāi)發(fā)商抵押房屋的合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同名稱(chēng)：開(kāi)發(fā)商抵押房屋合同本合同由以下雙方于[填寫(xiě)日期]簽訂：甲方（抵押人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]1.甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方愿意向甲方提供貸款，并同意以甲方的房屋作為抵押物。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于[填寫(xiě)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方。1.2抵押物的詳細(xì)描述如下：[在此處詳細(xì)描述抵押物的各項(xiàng)信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等]第二條貸款金額與期限2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為[填寫(xiě)貸款金額]元。2.2貸款期限為[填寫(xiě)期限]年，自[填寫(xiě)開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)結(jié)束日期]。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)向乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、出售抵押物，并從中優(yōu)先受償。第四條還款義務(wù)4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，向乙方償還貸款本金及利息。4.2甲方逾期還款的，應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息。第五條合同的變更與解除5.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的解除不影響乙方對(duì)甲方未償還貸款的本金及利息的追索權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條附加條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：[填寫(xiě)甲方簽名或蓋章]乙方：[填寫(xiě)乙方簽名或蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)日期]1.抵押物的權(quán)屬證明文件2.貸款合同3.抵押登記證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱(chēng)：開(kāi)發(fā)商抵押房屋合同本合同由以下三方于[填寫(xiě)日期]簽訂：甲方（抵押人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)丙方地址]代表人：[填寫(xiě)丙方代表人]1.甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方愿意向甲方提供貸款，并同意以甲方的房屋作為抵押物。3.丙方作為第三方主體，愿意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期還款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物的描述[與原文相同]第二條貸款金額與期限[與原文相同]第三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使[與原文相同]第四條還款義務(wù)4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，向乙方償還貸款本金及利息。4.2甲方逾期還款的，應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息。4.3丙方作為第三方主體，對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方逾期還款，乙方有權(quán)向丙方追償。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。5.2乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求甲方支付額外的費(fèi)用或承擔(dān)不必要的責(zé)任。5.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如乙方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反合同約定，未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的[填寫(xiě)比例]%。6.2乙方擅自變更或解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的[填寫(xiě)比例]%。6.3乙方不得利用抵押權(quán)損害甲方的合法權(quán)益，如乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決[與原文相同]第八條第三方主體介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期還款，增加乙方的信任度。8.2丙方的介入有助于降低乙方的不確定性風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。8.3丙方的介入可以使甲方在獲得貸款的同時(shí)，享受到更優(yōu)惠的利率和更靈活的還款方式。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為抵押人，通過(guò)本合同確保自身在獲得貸款的同時(shí)，能夠充分利用自身的房產(chǎn)資源。9.2甲方通過(guò)與乙方和丙方的協(xié)商，確保自身的權(quán)益得到充分保障，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.3甲方作為合同的主導(dǎo)方，能夠更好地控制合同的履行進(jìn)度和結(jié)果，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。甲方：[填寫(xiě)甲方簽名或蓋章]乙方：[填寫(xiě)乙方簽名或蓋章]丙方：[填寫(xiě)丙方簽名或蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)日期]1.抵押物的權(quán)屬證明文件2.貸款合同3.抵押登記證明文件4.第三方主體擔(dān)保協(xié)議第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱(chēng)：融資租賃合同本合同由以下三方于[填寫(xiě)日期]簽訂：甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)丙方地址]代表人：[填寫(xiě)丙方代表人]1.甲方擁有設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方愿意租賃甲方的設(shè)備。3.丙方作為第三方主體，愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃設(shè)備的描述1.1乙方同意租賃甲方擁有的設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃物的詳細(xì)描述如下：[在此處詳細(xì)描述租賃物的各項(xiàng)信息，包括但不限于型號(hào)、數(shù)量、用途等]第二條租賃期限與租金2.1乙方的租賃期限為[填寫(xiě)期限]年，自[填寫(xiě)開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)結(jié)束日期]。2.2乙方應(yīng)按約定的租金金額和支付方式，向甲方支付租金。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和功能，確保其能夠滿(mǎn)足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。3.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方支付額外的費(fèi)用或承擔(dān)不必要的責(zé)任。3.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，如甲方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方違反合同約定，未能提供符合質(zhì)量要求的租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的[填寫(xiě)比例]%。4.2甲方不得擅自變更或解除合同，如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的[填寫(xiě)比例]%。第五條爭(zhēng)議解決[與原文相同]第六條第三方主體介入的意義和目的6.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金，增加甲方對(duì)乙方的信任度。6.2丙方的介入有助于降低甲方的不確定性風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。6.3丙方的介入可以使乙方在獲得租賃物的同時(shí)，享受到更優(yōu)惠的租金價(jià)格和更靈活的支付方式。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為承租人，通過(guò)本合同確保自身在租賃甲方設(shè)備的同時(shí)，能夠充分利用設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方通過(guò)與甲方和丙方的協(xié)商，確保自身的權(quán)益得到