二手房抵押合同范本

二手房抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（抵押人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押權(quán)人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)插入房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），愿意將其抵押給乙方作為[請(qǐng)插入具體用途]的擔(dān)保；乙方同意接受該抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于[請(qǐng)插入房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)抵押給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：[請(qǐng)插入房產(chǎn)證號(hào)]房屋面積：[請(qǐng)插入房屋面積]房產(chǎn)用途：[請(qǐng)插入房產(chǎn)用途]1.2甲方保證對(duì)該抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)或抵押權(quán)。第二條借款金額與用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣[請(qǐng)插入借款金額]元（大寫：[請(qǐng)插入大寫金額]），用于[請(qǐng)插入具體用途]。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將借款本息全部償還給乙方。第三條抵押物的價(jià)值與評(píng)估3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并保證該房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款金額及利息。3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入具體期限]內(nèi)，辦理完畢抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第五條借款的還款方式與期限5.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式，按時(shí)償還借款本息。5.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息。7.2乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款全部償還完畢之日止。甲方（抵押人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.借款用途證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押權(quán)人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)插入丙方全稱]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)插入房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），愿意將其抵押給乙方作為[請(qǐng)插入具體用途]的擔(dān)保；乙方同意接受該抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條抵押物的描述[請(qǐng)根據(jù)第一條內(nèi)容進(jìn)行修改]第二條借款金額與用途[請(qǐng)根據(jù)第二條內(nèi)容進(jìn)行修改]第三條抵押物的價(jià)值與評(píng)估[請(qǐng)根據(jù)第三條內(nèi)容進(jìn)行修改]第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移[請(qǐng)根據(jù)第四條內(nèi)容進(jìn)行修改]第五條借款的還款方式與期限[請(qǐng)根據(jù)第五條內(nèi)容進(jìn)行修改]第六條合同的變更與解除[請(qǐng)根據(jù)第六條內(nèi)容進(jìn)行修改]第七條違約責(zé)任[請(qǐng)根據(jù)第七條內(nèi)容進(jìn)行修改]第八條爭議解決[請(qǐng)根據(jù)第八條內(nèi)容進(jìn)行修改][請(qǐng)根據(jù)第九條內(nèi)容進(jìn)行修改]甲方（抵押人）權(quán)益主導(dǎo)條款：1.甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，同時(shí)要求丙方作為第三方主體對(duì)乙方的借款行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的借款用途符合約定。2.甲方在丙方的監(jiān)督和管理下，有權(quán)隨時(shí)了解乙方的借款使用情況，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和重新評(píng)估，以確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款金額及利息。4.甲方在丙方的見證下，有權(quán)辦理抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性。5.甲方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)制定和變更還款方式與期限，以保障甲方的權(quán)益。6.甲方在丙方的監(jiān)督下，有權(quán)解除或變更本合同，但需保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。乙方（抵押權(quán)人）違約及限制條款：1.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還借款本息。2.乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.乙方在借款期間，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，確保借款行為的合規(guī)性和合法性。第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利：1.丙方作為第三方主體，有權(quán)對(duì)乙方的借款行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的借款用途符合約定。2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)抵押房產(chǎn)的價(jià)值和借款的合法性。3.丙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性。4.丙方有權(quán)見證甲方與乙方的還款行為，確保還款的順利進(jìn)行。5.丙方在甲方和乙方的同意下，有權(quán)參與合同的變更與解除，以維護(hù)各方合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方作為抵押人的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠?qū)σ曳降慕杩钚袨檫M(jìn)行監(jiān)督和管理，確保借款用途符合約定，同時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性。丙方的介入有助于降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過與丙方作為第三方主體的合作，甲方能夠更好地監(jiān)督和管理乙方的借款行為，確保借款用途符合約定，同時(shí)有權(quán)隨時(shí)了解乙方的借款使用情況。此外，甲方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和重新評(píng)估，以確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款金額及利息。通過以上措施，甲方能夠降低面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保自身的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)房產(chǎn)購買抵押合同范本甲方（賣方/抵押人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/抵押權(quán)人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)插入丙方全稱]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為位于[請(qǐng)插入房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）的所有人，愿意將其抵押給乙方作為購買該房產(chǎn)的擔(dān)保；乙方同意接受該抵押房產(chǎn)作為購買的擔(dān)保，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條抵押物的描述[請(qǐng)根據(jù)第一條內(nèi)容進(jìn)行修改]第二條購買價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購買甲方擁有的抵押房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣[請(qǐng)插入購買價(jià)格]元（大寫：[請(qǐng)插入大寫金額]）。2.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)支付購買價(jià)款。第三條抵押物的價(jià)值與評(píng)估[請(qǐng)根據(jù)第三條內(nèi)容進(jìn)行修改]第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移[請(qǐng)根據(jù)第四條內(nèi)容進(jìn)行修改]第五條購買的履行與條件5.1甲方應(yīng)保證對(duì)該抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)或抵押權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成購買行為的履行。第六條合同的變更與解除[請(qǐng)根據(jù)第六條內(nèi)容進(jìn)行修改]第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付購買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決[請(qǐng)根據(jù)第八條內(nèi)容進(jìn)行修改][請(qǐng)根據(jù)第九條內(nèi)容進(jìn)行修改]乙方（買方）權(quán)益主導(dǎo)條款：1.乙方同意接受抵押房產(chǎn)作為購買的擔(dān)保，并要求丙方作為第三方主體對(duì)甲方的抵押行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性。2.乙方在丙方的監(jiān)督和管理下，有權(quán)隨時(shí)了解甲方的抵押房產(chǎn)的價(jià)值和狀況，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.乙方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和重新評(píng)估，以確保購買價(jià)格與抵押房產(chǎn)的價(jià)值相符。4.乙方在丙方的見證下，有權(quán)辦理抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性。5.乙方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)制定和變更購買價(jià)格與支付方式，以保障乙方的合法權(quán)益。6.乙方在丙方的監(jiān)督下，有權(quán)解除或變更本合同，但需保證甲方的合法權(quán)益不受侵害。甲方（賣方）違約及限制條款：1.甲方未按約定履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，確保抵押行為的合規(guī)性和合法性。第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利：1.丙方作為第三方主體，有權(quán)對(duì)甲方的抵押行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性。2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)抵押房產(chǎn)的價(jià)值和抵押權(quán)的合法性。3.丙方有權(quán)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性。