停車場租賃協(xié)議

2024版停車場租賃協(xié)議合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃停車場1.1出租方同意將停車場出租給承租方，承租方同意租賃該停車場。1.2停車場面積為__________平方米，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方在租賃期限內(nèi)享有使用停車場及相關(guān)設(shè)施的權(quán)利。第二條租金及支付方式（1）停車場租金為每平方米每月______元，總計______元。（2）租金支付周期為______個月，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時提供相應(yīng)的停車場地和設(shè)施。2.3租金支付方式如下：（1）承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方；（2）出租方應(yīng)在收到租金后向承租方提供發(fā)票。第三條租賃用途及禁止行為3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用停車場，不得擅自改變停車場的使用性質(zhì)。3.2承租方在停車場內(nèi)不得從事下列活動：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）賭博、賣淫、嫖娼等違法行為；（3）擅自安裝、拆卸、改裝停車場內(nèi)的設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)及社會公德的行為。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對停車場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2承租方發(fā)現(xiàn)停車場內(nèi)的設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。4.3因維修、保養(yǎng)等原因需要暫時關(guān)閉停車場的，出租方應(yīng)提前通知承租方。第五條保險5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買停車場內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2承租方在租賃期限內(nèi)因使用停車場造成的一切損失，應(yīng)由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按照本協(xié)議約定提供停車場的，應(yīng)支付違約金______元。6.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金______元。6.3一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明9.甲方優(yōu)先使用權(quán)9.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)在停車場內(nèi)預(yù)留一定數(shù)量的停車位供甲方自用。具體數(shù)量和位置由雙方另行約定。9.2甲方在預(yù)留停車位期間，乙方不得占用該停車位。10.甲方管理權(quán)10.1甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行管理，制定停車場內(nèi)的規(guī)章制度，包括但不限于停車時間、停車費(fèi)用等。10.2甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的規(guī)章制度公平、合理，不得損害乙方的合法權(quán)益。11.甲方變更權(quán)11.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實際情況變更停車場的位置、面積等。11.2甲方變更停車場時，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明12.乙方優(yōu)先使用權(quán)12.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在停車場內(nèi)預(yù)留一定數(shù)量的停車位供乙方自用。具體數(shù)量和位置由雙方另行約定。12.2乙方在預(yù)留停車位期間，甲方不得占用該停車位。13.乙方經(jīng)營權(quán)13.1乙方有權(quán)在停車場內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動，包括但不限于汽車美容、洗車服務(wù)等。13.2乙方開展經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。14.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)14.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明15.第三方中介服務(wù)費(fèi)用15.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如需第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。15.2中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、登記費(fèi)、簽證費(fèi)等，具體費(fèi)用和承擔(dān)方式由雙方另行約定。16.第三方中介的責(zé)任16.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方中介的保密義務(wù)17.1第三方中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。17.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。一、附件列表：1.停車場租賃合同2.租金支付證明3.停車場使用證明4.保險單副本5.維修保養(yǎng)記錄6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.經(jīng)營許可證明8.轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.優(yōu)先使用證明10.規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供停車場，認(rèn)定違約。2.出租方未按約定維修保養(yǎng)停車場設(shè)施，認(rèn)定違約。3.出租方未按約定提供發(fā)票，認(rèn)定違約。4.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。5.承租方未按約定使用停車場，認(rèn)定違約。6.承租方未按約定購買保險，認(rèn)定違約。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。8.第三方中介未按約定保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.停車場租賃合同：指出租方將停車場出租給承租方使用的合同。2.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指為停車場租賃合同提供服務(wù)的獨立第三方。6.保險：指為停車場內(nèi)的財產(chǎn)和人身安全提供的保險保障。7.維修保養(yǎng)：指對停車場設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設(shè)施損壞：及時通知出租方進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛：查閱租金支付證明，核實支付情況。3.停車場使用糾紛：提供停車場使用證明，明確使用權(quán)。4.保險購買糾紛：查閱保險單副本，核實保險購買情況。5.維修保養(yǎng)糾紛：查閱維修保養(yǎng)記錄，核實維修保養(yǎng)情況。6.第三方中介服務(wù)糾紛：查閱中介服務(wù)協(xié)議，