成都工業(yè)廠房租賃協(xié)議

成都工業(yè)廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于成都市____區(qū)的工業(yè)廠房（具體位置和面積見附件）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新的租金標準和相關(guān)條款由雙方協(xié)商確定。第三條廠房使用及維修3.1乙方應按照廠房的設計用途和甲方的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應妥善保管廠房內(nèi)的設施設備，并負責日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。（1）甲方負責廠房主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（2）乙方負責廠房內(nèi)部的維修和保養(yǎng)。第四條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求4.1乙方應嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。4.2乙方應按照環(huán)保法律法規(guī)的要求，確保生產(chǎn)過程中的環(huán)保排放。4.3乙方應在廠房內(nèi)設置必要的安全設施，并定期檢查、維護。4.4乙方發(fā)生安全事故應立即報告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按照約定支付租金或未合理使用廠房的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：廠房具體位置和面積說明一、附件列表：1.成都市____區(qū)工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.廠房具體位置和面積說明3.廠房內(nèi)部設施設備清單4.安全生產(chǎn)及環(huán)保設施檢查報告5.租賃合同續(xù)約申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供廠房或廠房不符合約定：包括但不限于廠房面積、位置、設施設備等與約定不符。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足等。3.乙方未合理使用廠房：包括但不限于擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途、未妥善保管設施設備等。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)及環(huán)保要求：包括但不限于安全事故未及時報告、未按要求進行環(huán)保排放等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃工業(yè)廠房的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際狀況與約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.租金支付糾紛：可查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定執(zhí)行。3.廠房使用及維護糾紛：查看合同約定的廠房使用及維修條款，按照約定執(zhí)行。4.安全生產(chǎn)及環(huán)保問題：查看合同約定的安全生產(chǎn)及環(huán)保要求，按照約定執(zhí)行。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方擁有工業(yè)廠房并希望出租獲取租金。2