藝術(shù)畫廊整體租賃協(xié)議

藝術(shù)畫廊整體租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的藝術(shù)畫廊，并愿意將其整體租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方藝術(shù)畫廊，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.1本協(xié)議租賃的資產(chǎn)為甲方位于上述地址的藝術(shù)畫廊，包括但不限于畫廊內(nèi)的所有藝術(shù)品、展覽設(shè)備、設(shè)施等。1.2乙方租賃的畫廊面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方藝術(shù)畫廊僅用于______（填寫用途）。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，保障租賃資產(chǎn)的安全。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藝術(shù)畫廊租賃合同正本2.乙方租賃用途證明文件3.保險單據(jù)4.租賃資產(chǎn)清單5.乙方身份證明文件6.甲方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意改變租賃用途，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或未保障租賃資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藝術(shù)畫廊并將其出租的一方。2.承租方：指租賃藝術(shù)畫廊并使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方藝術(shù)畫廊的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租或改變租賃用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或未