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文檔簡介
藝術(shù)畫廊整體租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有位于上述地址的藝術(shù)畫廊,并愿意將其整體租賃給乙方使用;乙方愿意租賃甲方藝術(shù)畫廊,并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.1本協(xié)議租賃的資產(chǎn)為甲方位于上述地址的藝術(shù)畫廊,包括但不限于畫廊內(nèi)的所有藝術(shù)品、展覽設(shè)備、設(shè)施等。1.2乙方租賃的畫廊面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣,按月支付。租金每半年支付一次,乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后,甲方提供租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方藝術(shù)畫廊僅用于______(填寫用途)。如乙方需改變用途,應(yīng)提前一個月通知甲方,并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn),并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險,保障租賃資產(chǎn)的安全。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.藝術(shù)畫廊租賃合同正本2.乙方租賃用途證明文件3.保險單據(jù)4.租賃資產(chǎn)清單5.乙方身份證明文件6.甲方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時間支付租金,視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn),視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意改變租賃用途,視為違約。4.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或未保障租賃資產(chǎn)處于良好狀態(tài),視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有藝術(shù)畫廊并將其出租的一方。2.承租方:指租賃藝術(shù)畫廊并使用的一方。3.租金:指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限:指乙方租賃甲方藝術(shù)畫廊的期限。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,逾期支付的,乙方應(yīng)支付滯納金。如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn):甲方有權(quán)要求乙方改正,乙方拒不改正的,甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租或改變租賃用途:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或未
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