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商品房團(tuán)購(gòu)意向協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出賣人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(買受人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________鑒于甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織,擁有商品房的開(kāi)發(fā)、銷售權(quán)利;乙方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的自然人、法人或其他組織,愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱:__________1.2項(xiàng)目地址:__________1.3房屋座落:__________1.4房屋結(jié)構(gòu):__________1.5房屋面積:__________平方米1.6房屋戶型:__________1.7房屋單價(jià):__________元/平方米1.8房屋總價(jià):__________元1.9付款方式:__________1.10交付時(shí)間:__________二、商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠2.1甲方同意為乙方提供如下團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠:(1)__________(2)__________(3)__________(4)__________2.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的計(jì)算方式:(1)__________(2)__________(3)__________(4)__________2.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的兌現(xiàn)方式:(1)__________(2)__________(3)__________(4)__________三、合同的履行3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式,向乙方交付符合合同約定的商品房。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式,向甲方支付商品房的價(jià)款。3.3雙方應(yīng)依法履行合同約定的其他義務(wù)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意,合同的變更和解除必須書面達(dá)成一致。4.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付商品房,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。4.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付商品房?jī)r(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商品房團(tuán)購(gòu)意向協(xié)議正本2.商品房團(tuán)購(gòu)意向協(xié)議副本3.商品房戶型說(shuō)明書4.商品房付款憑證5.商品房交付確認(rèn)書6.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠計(jì)算明細(xì)表7.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠兌現(xiàn)申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付商品房2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付商品房?jī)r(jià)款3.甲方提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定4.乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)5.甲方未履行合同約定的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠兌現(xiàn)義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.商品房:指用于銷售的新建房屋,包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.團(tuán)購(gòu):指多個(gè)購(gòu)買者聯(lián)合起來(lái)向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買商品房的行為。3.違約金:指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.合同履行:指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.法律適用:指在合同糾紛解決過(guò)程中,適用合同簽訂地的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付商品房?jī)r(jià)款解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.甲方提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或者賠償。4.乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.甲方未履行合同約定的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠兌現(xiàn)義務(wù)解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù),或者要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方作為商品房開(kāi)發(fā)商,與乙方作為購(gòu)買者進(jìn)行團(tuán)購(gòu)意向協(xié)議的簽訂。2.甲方按約定時(shí)間、方式交付商品房,乙方按約定時(shí)間、方式支付商品房?jī)r(jià)款。3.雙方履行合同約定的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠兌現(xiàn)義務(wù)。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商解決或者向法院提起訴訟。5.甲方未按約定時(shí)間、方式交付商品房,乙方要求支付違約金或者解除合同。6.乙方未按約定時(shí)間、方式支付商品房?jī)r(jià)款,甲方要求支付違約金或者解除合同。7.甲方
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