2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押合同

2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額

甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限

甲方應(yīng)自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條借款利率

借款年利率為____%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。第四條房產(chǎn)抵押

1.甲方將其名下的位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以償還借款本金及利息。第五條還款方式

甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方應(yīng)于每月____日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金及一切相關(guān)費(fèi)用。

2.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及一切相關(guān)費(fèi)用。第七條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部?jī)斶€完畢之日終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.借款合同申請(qǐng)表

5.借款合同審批表

6.房產(chǎn)抵押登記證明

7.還款計(jì)劃表

8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定償還借款：包括但不限于未按期支付本金、利息及違約金。

2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題。

3.乙方未按約定提供貸款。

4.甲方未按約定用途使用借款。

5.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

6.甲方未按約定還款，乙方未依法處置抵押房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。

2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人。

3.借款：指甲方因資金需要向乙方申請(qǐng)的貸款。

4.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，賦予乙方優(yōu)先受償權(quán)。

5.違約金：指甲方未按約定償還借款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。

6.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)權(quán)屬、位置、面積等信息的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定償還借款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金及一切相關(guān)費(fèi)用。2.問題：甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題。

解決辦法：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及一切相關(guān)費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定提供貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及一切相關(guān)費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及一切相關(guān)費(fèi)用。5.問題