最完整最規(guī)范的租房合同書(2024版)

編號：__________最完整最規(guī)范的租房合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

最完整最規(guī)范的租房合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)和原則1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋設(shè)施清單第三章：租期和租金3.1租期3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3押金扣除事項第五章：房屋使用和維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定第六章：甲方（出租方）權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章：乙方（承租方）權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及流程第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3合同續(xù)簽第十二章：附件12.1房屋照片12.2重要設(shè)施使用說明第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)公司聯(lián)系方式合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】乙方（承租方）：【乙方姓名/公司名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】1.2合同簽訂依據(jù)和原則本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積：【面積】平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，乙方應(yīng)予以核實。2.3房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)設(shè)施清單詳見附件。第三章：租期和租金3.1租期租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2租金及支付方式租金為每月【金額】元，支付方式為每月【支付方式】。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【調(diào)整方式】進(jìn)行。第四章：押金4.1押金金額乙方支付甲方押金【金額】元。4.2押金退還條件及流程押金在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還日期】內(nèi)退還乙方。4.3押金扣除事項押金可用于扣除乙方損壞房屋或逾期付款等應(yīng)付款項。第五章：房屋使用和維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗。5.3裝修及改動規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。第六章：甲方（出租方）權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方履行合同義務(wù)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的使用條件，履行房屋維護(hù)責(zé)任。第七章：乙方（承租方）權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，要求甲方履行合同義務(wù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件及流程合同解除條件及流程詳見附件。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：其他條款11.1房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，乙方如需辦理，可自行辦理。11.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二章：附件12.1房屋照片附件中包含房屋照片。12.2重要設(shè)施使用說明附件中包含重要設(shè)施使用說明。第十三章：雙方簽字甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】乙方（承租方）：【乙方姓名/公司名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)附件中包含租賃合同相關(guān)法律法規(guī)。14.2物業(yè)公司聯(lián)系方式附件中包含物業(yè)公司聯(lián)系方式。甲方（出租方）：【甲方簽名】日期：【簽名日期】乙方（承租方）：【乙方簽名】日期：【簽名日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方特殊要求甲方要求乙方在租賃期間，不得將租賃房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。1.2甲方房屋管理權(quán)甲方保留對租賃房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，如乙方未按照甲方要求配合，甲方有權(quán)要求乙方支付管理費(fèi)用【金額】元。1.3甲方提前終止合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方特殊要求乙方要求甲方在租賃期間，確保租賃房屋及設(shè)施的安全、合法使用。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金【金額】元。2.2乙方提前終止合同權(quán)如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金【金額】元。2.3乙方租賃用途限制乙方承諾租賃房屋僅用于合法用途，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介公司協(xié)商確定。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)如實介紹租賃房屋的情況，如因中介故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介的違約處理如中介未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金【金額】元。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.重要設(shè)施使用說明3.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)4.物業(yè)公司聯(lián)系方式5.房屋保險條款6.物業(yè)服務(wù)合同7.房屋維修記錄8.租金支付證明9.押金支付證明10.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定提供租賃房屋1.2未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施1.3提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為2.1未按約定支付租金2.2未按約定使用房屋及設(shè)施2.3提前終止合同且未支付違約金3.第三方中介違約行為3.1未如實介紹租賃房屋情況3.2未履行中介服務(wù)義務(wù)3.3未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.租期：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.問題：提前終止合同解決辦法：雙方