小區(qū)建設工程承包合同書(2024版)

編號：__________最新小區(qū)建設工程承包合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

最新小區(qū)建設工程承包合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程概述1.4術語解釋第二章：合同標的及工程范圍2.1工程概況2.2工程地點2.3工程內容2.4工程量清單第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格調整機制3.3付款條件3.4進度付款3.5最終付款3.6支付方式第四章：合同履行及工期要求4.1承包方的義務4.2工程進度計劃4.3工期延誤4.4工程驗收第五章：質量控制及標準5.1工程質量要求5.2質量控制程序5.3質量驗收標準5.4質量爭議的處理第六章：安全生產及環(huán)保要求6.1安全生產責任6.2安全防護措施6.3環(huán)保要求6.4安全事故處理第七章：變更及解除合同7.1合同變更的條件7.2變更程序7.3合同解除的條件7.4解除合同的程序第八章：違約責任及賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償金額的計算8.4違約爭議的處理第九章：爭議解決方式及法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構的選擇第十章：合同的生效、終止和保密10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3保密條款第十一章：合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的份數(shù)11.3合同的解釋第十二章：附件12.1工程設計圖紙12.2工程量清單12.3相關法律法規(guī)第十三章：其他約定13.1技術支持與服務13.2材料供應13.3工程保險13.4工程擔保第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1發(fā)包方：甲方為_________公司，地址為_________，代表人為_________。1.2承包方：乙方為_________公司，地址為_________，代表人為_________。1.3工程概述：本工程為_________小區(qū)的建設工程，包括但不限于住宅樓、配套設施等。1.4術語解釋：本合同中使用的專業(yè)術語，如有爭議，應以甲乙雙方共同認可的定義為準。第二章：合同標的及工程范圍2.1工程概況：工程位于_________，占地面積約為_________平方米，建筑面積約為_________平方米。2.2工程地點：_________。2.3工程內容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等。2.4工程量清單：詳見附件。第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價：本工程合同總價為_________元（大寫：_________元整）。3.2價格調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整價格。3.3付款條件：乙方按工程進度提交進度報告，甲方審核無誤后支付相應款項。3.4進度付款：每完成一項工程節(jié)點，乙方提交驗收報告，甲方審核合格后支付該節(jié)點工程款的_________%。3.5最終付款：工程驗收合格后，支付剩余的_________%。3.6支付方式：銀行轉賬。第四章：合同履行及工期要求4.1承包方的義務：按照合同約定完成工程，并保證工程質量、安全、進度等滿足要求。4.2工程進度計劃：乙方應制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。4.3工期延誤：如遇不可抗力等因素導致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期。4.4工程驗收：工程完成后，乙方應組織驗收，甲方有權參與并提出驗收意見。第五章：質量控制及標準5.1工程質量要求：工程質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2質量控制程序：乙方應建立健全質量控制體系，確保工程質量。5.3質量驗收標準：工程驗收標準應符合國家及地方相關規(guī)定。5.4質量爭議的處理：如發(fā)生質量爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按合同約定提交仲裁或訴訟。第六章：安全生產及環(huán)保要求6.1安全生產責任：乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)進行施工，確保安全生產。6.2安全防護措施：乙方應采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。6.3環(huán)保要求：乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。6.4安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按國家相關規(guī)定處理。第七章：變更及解除合同7.1合同變更的條件：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。7.2變更程序：變更內容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除的條件：如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商解除合同。7.4解除合同的程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八章：違約責任及賠償8.1違約行為：包括但不限于未按約定完成工程、工程質量不符合要求、工期延誤等。8.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.3賠償金額的計算：賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定。8.4違約爭議的處理：如發(fā)生違約爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按合同約定提交仲裁或訴訟。第九章：爭議解決方式及法律適用9.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。9.2適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。9.3爭議解決機構的選擇：雙方可約定選擇爭議解決機構，如無約定，可按合同履行地法院管轄。第十章：合同的生效、終止和保密10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.3保密條款：雙方應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，違者承擔相應責任。第十一章：合同的附則11.1合同的修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同的解釋：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十二章：附件12.1工程設計圖紙：詳見附件。12.2工程量清單：詳見附件。12.3相關法律法規(guī)：包括但不限于《建筑法》、《合同法》等。第十三章：其他約定13.1技術支持與服務：乙方應提供技術支持與服務，確保工程順利實施。13.2材料供應：乙方負責提供工程所需材料，并保證材料質量。13.3工程保險：乙方應辦理工程保險，并提交保險單據(jù)給甲方。13.4工程擔保：如雙方約定，乙方應提供工程擔保，具體擔保方式詳見附件。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：_________。14.3簽署人：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.4簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的分包商：甲方有權指定分包商完成工程的一部分或全部，乙方應接受甲方的決定。說明：甲方作為工程的主導方，有權根據(jù)工程需要和自身利益，選擇合適的分包商完成工程。乙方應尊重甲方的決定，并配合甲方和分包商的施工。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度符合要求。說明：甲方作為工程的投資方和主導方，有權對施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量和進度達到預期目標。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并積極配合。1.3甲方變更權：甲方有權根據(jù)工程需要，對工程的設計、施工方案等進行變更。說明：甲方作為工程的主導方，有權根據(jù)實際情況和自身需求，對工程的設計和施工方案進行變更。乙方應按照甲方的要求，及時調整施工計劃，確保工程順利進行。1.4甲方提前完工要求：甲方有權要求乙方提前完成工程，乙方應按照甲方的要求，盡力滿足提前完工的需求。說明：甲方作為工程的主導方，有時會因市場需求或其他原因，要求乙方提前完成工程。乙方應盡量滿足甲方的要求，并采取相應的措施，確保工程質量和進度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質量保證：乙方應對工程的質量承擔責任，確保工程符合設計要求和質量標準。說明：乙方作為工程的主要施工方，應對工程質量負責。乙方應按照設計要求和相關標準進行施工，確保工程質量達到預期目標。2.2乙方進度控制：乙方應按照合同約定的工期，合理組織施工，確保工程按時完成。2.3乙方安全責任：乙方應對工程施工過程中的安全生產承擔責任，防止安全事故的發(fā)生。說明：乙方作為工程的主要施工方，應有嚴格的安全管理制度。乙方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，嚴格遵守安全生產規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。2.4乙方材料供應：乙方負責提供工程所需的材料，并保證材料的質量符合要求。說明：乙方作為工程的主要施工方，負責提供工程所需的材料。乙方應選擇合格的供應商，確保材料的質量達到預期要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責：第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。說明：第三方中介在合同履行過程中起到重要的協(xié)調作用，應公正、中立地處理甲乙雙方的問題，協(xié)助雙方順利完成合同。3.2第三方中介的選定：甲乙雙方應共同選定第三方中介，并簽訂中介服務合同。說明：為了確保第三方中介的公正性和專業(yè)性，甲乙雙方應共同選定第三方中介，并明確中介的職責和報酬。3.3第三方中介的報酬：第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務合同中明確。說明：第三方中介的報酬應由甲乙雙方協(xié)商確定，以保證雙方的利益。甲乙雙方應在中介服務合同中明確中介的報酬金額和支付方式。3.4第三方中介的解除：甲乙雙方均有權解除第三方中介的服務，但應提前通知對方。說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如認為第三方中介的服務不再需要，有權解除中介服務合同。但為了保證合同的順利進行，甲乙雙方應提前通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程量清單3.相關法律法規(guī)4.技術支持與服務協(xié)議5.材料供應協(xié)議6.工程保險單據(jù)7.工程擔保協(xié)議8.分包商資質文件9.進度計劃表10.安全生產管理制度11.質量控制程序12.環(huán)保措施方案13.安全事故應急預案14.第三方中介服務合同二、違約行為及認定：1.未按約定完成工程：乙方未能按照合同約定的時間、質量標準完成工程。2.工程質量不符合要求：乙方完成的工程質量未達到合同約定的質量標準。3.工期延誤：乙方未能在合同約定的時間內完成工程，造成工期延誤。4.材料供應不符合要求：乙方提供的材料質量不符合合同約定的質量標準。5.安全事故發(fā)生：在工程施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失。6.違反保密條款：乙方泄露了合同內容及相關商業(yè)秘密。7.違反法律法規(guī)：乙方在施工過程中違反了國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.建筑法：中華人民共和國建筑行業(yè)的法律規(guī)范。2.合同法：中華人民共和國調整合同關系的法律規(guī)范。3.安全生產法律法規(guī)：國家關于安全生產的法律、法規(guī)和規(guī)章。4.環(huán)保法律法規(guī)：國家關于環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章。5.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構依法作出具有法律效力的裁決。6.訴訟：通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定應急預案，調整施工計劃，增加人力資源，確保工程按時完成。2.工程質量問題：加強質量監(jiān)管，對存在的