商鋪?zhàn)赓U合同(詳細(xì))

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：_______________

1.2商鋪面積：____平方米

1.3商鋪用途：乙方按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動。

二、租賃期限

2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證商鋪符合租賃用途，具備交付使用的條件；

（2）協(xié)助乙方辦理商鋪開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)；

（3）保證商鋪在租賃期間符合法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）租賃期間，商鋪的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途；

（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；

（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。

五、商鋪交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

5.2乙方對商鋪的交付狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定用途或存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。

六、合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。

6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2