小區(qū)物業(yè)服務合同范本-合同范本

小區(qū)物業(yè)服務合同范本_合同范本

甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：______________

乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：______________

鑒于物業(yè)與業(yè)主雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，就小區(qū)物業(yè)服務事宜，達成以下合同：

一、合同期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，雙方如無異議，本合同自動續(xù)約____年。

二、物業(yè)的基本權利和義務

1.物業(yè)應按照國家法律法規(guī)和地方規(guī)定，為業(yè)主提供以下服務：

（1）小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（2）小區(qū)公共設施設備的維護保養(yǎng)；

（3）小區(qū)綠化養(yǎng)護；

（4）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（5）其他雙方約定的服務。

2.物業(yè)有權依據(jù)本合同向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

3.物業(yè)應定期向業(yè)主報告物業(yè)服務工作情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

4.物業(yè)應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯業(yè)主的合法權益。

三、業(yè)主的基本權利和義務

1.業(yè)主有權按照合同約定享受物業(yè)提供的服務。

2.業(yè)主應按時足額支付物業(yè)服務費。

3.業(yè)主應遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.業(yè)主有權對物業(yè)的服務提出意見和建議。

四、賠償方式和免責條件

1.物業(yè)在提供服務過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的賠償責任。

2.業(yè)主在享受服務過程中，如因自身原因造成損失，物業(yè)不承擔賠償責任。

3.以下情況，物業(yè)不承擔賠償責任：

（1）不可抗力導致的損失；

（2）業(yè)主或第三方故意造成的損失；

（3）業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務費導致的損失。

五、違約責任

1.雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

2.物業(yè)未按約定提供服務，業(yè)主有權要求物業(yè)整改，并有權按照合同約定追究物業(yè)的違約責任。

3.業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務費，物業(yè)有權采取相應措施，并有權按照合同約定追究業(yè)主的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、保密協(xié)議

雙方在履行本合同過程中，應對涉及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。

八、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

九、終止和解除合同的條件

1.合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。

2.雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。

3.一方嚴重違約，另一方有權單方面解除合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。