家屬樓交易合同范例

家屬樓交易合同范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的家屬樓一套，該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛；乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條樓房基本情況1.1樓房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2樓房所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3樓房現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述樓房現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。第二條交易價格及支付方式2.1樓房交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法的樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條樓房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將樓房交付給乙方。交付時，樓房應(yīng)符合下列條件：（1）樓房及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（2）樓房內(nèi)的家具、家電等物品清單附后；（3）樓房內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。3.2樓房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按本合同約定時間交付樓房，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為樓房交易價格的____%乘以延遲交付天數(shù)。4.3甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，違約金為樓房交易價格的____%乘以過戶延遲天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂地為合同甲方所在地。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至樓房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：1.家屬樓所有權(quán)證2.家屬樓土地使用權(quán)證3.家屬樓現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.戶口、物業(yè)、水電費(fèi)用結(jié)清證明6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間交付樓房，認(rèn)定為延遲交付。2.甲方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為過戶延遲。3.乙方未按合同約定時間支付房款，認(rèn)定為延遲支付。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.家屬樓：指位于特定地址，用于出售的樓房。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付樓房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究甲方責(zé)任。2.問題：甲方延遲辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究甲方責(zé)任。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究乙方責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）擁有位于特定地址的家屬樓，希望出售。2.乙方（買方）愿意購買甲方位于特定地址的家屬樓。3.雙方就家