二手房屋買賣合同的還款合同終止

二手房屋買賣合同的還款合同終止合同編號：__________二手房屋買賣合同的還款合同終止1.名稱（個人則寫姓名）：2.地址：3.法定代表人（個人則寫姓名）：4.聯(lián)系電話：1.名稱（個人則寫姓名）：2.地址：3.法定代表人（個人則寫姓名）：4.聯(lián)系電話：鑒于：3.雙方在主合同中約定，乙方應(yīng)按照約定的還款方式及期限向甲方支付購房款。第一條還款終止1.1本協(xié)議簽訂后，主合同中的還款條款立即終止，乙方不再按照主合同約定的還款方式及期限向甲方支付購房款。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)一次性向甲方支付剩余購房款，支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的賬戶。第二條房屋過戶2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第三條違約責(zé)任3.1乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付剩余購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余購房款的__________%。3.2甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（本頁無，僅為格式示例）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.買賣雙方戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）5.買賣雙方銀行卡信息6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.房屋過戶申請表8.授權(quán)委托書（如適用）9.房屋交接單10.合同終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付剩余購房款，視為違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有一次交易記錄的房屋買賣合同。2.購房款：指乙方按照主合同約定應(yīng)向甲方支付的房價款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付剩余購房款。解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議約定的期限支付，逾期支付的，依法要求支付違約金。2.問題：甲方拖延辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：提醒甲方按照協(xié)議約定的期限辦理，逾期辦理的，依法要求支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法繳納應(yīng)納稅費(fèi)。4.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：參照主合同的約定處理，必要時可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房屋買賣合同簽訂后，買方未能按時支付購房款。2.二手房屋買賣合同簽訂后，賣方未能