耕地流轉(zhuǎn)權(quán)契約

耕地流轉(zhuǎn)權(quán)契約合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于______地塊的耕地使用權(quán)，且乙方有意向取得該地塊的耕地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就耕地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條耕地使用權(quán)范圍2.1耕地使用權(quán)的范圍包括：地塊編號(hào)為______，地塊面積為______平方米。2.2耕地使用權(quán)的界限：東至______，南至______，西至______，北至______。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本契約項(xiàng)下的耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本契約約定的條件繼續(xù)取得該耕地使用權(quán)的續(xù)期權(quán)利。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1耕地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)按照本契約約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第五條耕地使用權(quán)交付5.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起______日內(nèi)，將耕地使用權(quán)交付給乙方。5.2耕地使用權(quán)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供耕地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其持有的耕地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)。6.3甲方應(yīng)在耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照約定向乙方提供耕地使用權(quán)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本契約約定的價(jià)格和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2乙方應(yīng)合理使用耕地使用權(quán)，不得擅自改變耕地用途。7.3乙方應(yīng)在耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照約定接受甲方提供的耕地使用權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本契約轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本契約簽訂雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本契約履行過程中的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本契約自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.耕地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明3.耕地使用權(quán)交付證明4.耕地用途變更證明5.甲方持有的耕地使用權(quán)合法性證明6.乙方合理使用耕地使用權(quán)證明7.友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證其持有的耕地使用權(quán)合法、有效的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定向乙方提供耕地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定價(jià)格和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用耕地使用權(quán)，擅自改變耕地用途的，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本契約約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.耕地流轉(zhuǎn)權(quán)：指耕地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、互換、入股等權(quán)利。2.耕地使用權(quán)：指國(guó)家土地使用權(quán)的一種，指在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其持有的耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本契約轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)提供權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.耕地使用權(quán)交付問題：如遇交付問題，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方調(diào)解。3.耕地用途變更：如乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付糾紛：如遇支付糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方調(diào)解。5.違約行為認(rèn)定：如遇違約行為，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，要求履行合同義務(wù)，必要時(shí)可依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意將其持有的耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙