社區(qū)門前三包責(zé)任書剖析

社區(qū)門前三包責(zé)任書剖析合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為社區(qū)物業(yè)管理方，乙方為社區(qū)內(nèi)的商戶/居民，為了維護(hù)社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化及秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在社區(qū)內(nèi)的門前三包（包衛(wèi)生、包綠化、包秩序）責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的責(zé)任范圍及內(nèi)容：1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營/居住場所門前三包區(qū)域的衛(wèi)生清掃工作，確保地面干凈整潔，無垃圾、糞便、痰跡等污染物。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營/居住場所門前三包區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括樹木、花草的澆水、修剪、施肥等，保持綠化帶的整潔美觀。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營/居住場所門前三包區(qū)域的秩序維護(hù)工作，包括停車秩序、行人秩序等，確保區(qū)域內(nèi)的交通秩序井然。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.1乙方享有按照約定使用社區(qū)公共資源的權(quán)利，如公共停車位、綠化帶等。2.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)履行門前三包責(zé)任，如未履行或履行不到位，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)予以配合。2.4乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的期限和方式支付門前三包責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用，如未按時支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供門前三包服務(wù)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.2甲方應(yīng)定期對乙方履行門前三包責(zé)任的情況進(jìn)行巡查，確保社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化及秩序的整潔有序。3.3甲方應(yīng)建立健全社區(qū)居民投訴、舉報機(jī)制，對乙方違反門前三包責(zé)任的行為進(jìn)行處理。3.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任：4.1如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)履行門前三包責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)予以配合。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)按照約定收取違約金。4.2如甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供門前三包服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方應(yīng)予以配合。如甲方逾期不改正，乙方有權(quán)按照約定收取違約金。五、爭議解決：5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定：6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件：1.門前三包責(zé)任區(qū)域示意圖2.門前三包服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.社區(qū)居民投訴、舉報聯(lián)系方式一、附件列表：1.門前三包責(zé)任區(qū)域示意圖2.門前三包服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.社區(qū)居民投訴、舉報聯(lián)系方式4.社區(qū)規(guī)章制度5.社區(qū)公共資源使用說明6.門前三包責(zé)任履行標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行門前三包責(zé)任，如衛(wèi)生清掃不達(dá)標(biāo)、綠化養(yǎng)護(hù)不到位、秩序維護(hù)不善等。2.甲方未按照約定提供門前三包服務(wù)，如設(shè)施損壞未及時修復(fù)、服務(wù)不到位等。3.雙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.雙方未遵守社區(qū)規(guī)章制度，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。三、法律名詞及解釋：1.門前三包：指包衛(wèi)生、包綠化、包秩序。2.社區(qū)物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)管理工作的一方。3.商戶/居民：指在社區(qū)內(nèi)經(jīng)營或居住的一方。4.違約金：指一方未履行合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方履行門前三包責(zé)任不到位，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)收取違約金。2.甲方提供門前三包服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)收取違約金。3.雙方未按時支付費(fèi)用，可以按照約定收取滯納金，或通過協(xié)商解決。4.社區(qū)居民投訴、舉報問題，甲方應(yīng)及時處理，確保社區(qū)環(huán)境整潔有序。五、所有應(yīng)用場