社區(qū)安全防范管理規(guī)章

社區(qū)安全防范管理規(guī)章合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為維護(hù)社區(qū)的安全與和諧，提高居民的生活質(zhì)量，現(xiàn)聘請(qǐng)乙方作為社區(qū)安全防范管理服務(wù)提供商，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方社區(qū)的安全防范管理工作，包括但不限于：（1）制定并執(zhí)行社區(qū)安全防范管理制度；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)的日常治安巡邏；（3）對(duì)社區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查并及時(shí)處理；（4）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件；（5）提供消防安全管理服務(wù)；（6）提供門禁系統(tǒng)維護(hù)及管理服務(wù)；（7）提供監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)及管理服務(wù)；（8）提供停車管理服務(wù)；（9）提供其他與社區(qū)安全防范相關(guān)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的社區(qū)安全防范管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)期限向甲方提供服務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。第四條支付方式4.1甲方按照本合同約定的服務(wù)期限，每____個(gè)月支付一次服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)支付____次。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.社區(qū)安全防范管理規(guī)章2.乙方服務(wù)方案及人員配置表3.監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)及管理服務(wù)協(xié)議4.門禁系統(tǒng)維護(hù)及管理服務(wù)協(xié)議5.消防安全管理服務(wù)協(xié)議6.停車管理服務(wù)協(xié)議7.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.乙方服務(wù)滿意度調(diào)查表9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為甲方發(fā)出的書面整改通知，連續(xù)兩次未整改到位或整改后仍不符合約定。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為乙方實(shí)際服務(wù)時(shí)間與合同約定服務(wù)時(shí)間不符，超出允許的誤差范圍。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為甲方發(fā)出的書面催款通知，連續(xù)兩次未支付或支付后仍不足約定金額。4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為乙方發(fā)出的書面催款通知，連續(xù)兩次未支付或支付后仍不足約定金額。5.甲方未按照約定提供服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施及必要的信息支持，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為乙方發(fā)出的書面整改通知，連續(xù)兩次未整改到位或整改后仍不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.社區(qū)安全防范管理：是指為保障社區(qū)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，采取的一系列措施和活動(dòng)，包括但不限于治安巡邏、安全隱患排查、突發(fā)事件處理等。2.服務(wù)質(zhì)量：是指乙方按照合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面的綜合表現(xiàn)。3.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：是指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.賠償金：是指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方服務(wù)不符合約定：及時(shí)發(fā)出整改通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。如連續(xù)兩次未整改到位或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)：及時(shí)發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如連續(xù)兩次未支付或支付后仍不足約定金額，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：及時(shí)發(fā)出催款通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如連續(xù)兩次未支付或支付后仍不足約定金額，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施及必要的信息支持：及時(shí)發(fā)出整改通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施及必要的信息支持。如連續(xù)兩次未整改到位或