兩部門換購住房合同模板

兩部門換購住房合同模板合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其名下住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本情況1.1甲方名下的住房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方同意將上述住房出售給乙方，乙方同意購買該住房。第二條住房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定住房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（大寫：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第三條住房過戶及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理住房過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2住房過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將住房交付給乙方，并將住房鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ冉挥枰曳健５谒臈l違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定時間、金額交付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額的每日千分之五。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.甲方名下住房所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住房過戶所需的相關(guān)資料清單4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（第三方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其名下住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本情況1.1甲方名下的住房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方同意將上述住房出售給乙方，乙方同意購買該住房。第二條住房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定住房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（大寫：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第三條第三方主體丙方的權(quán)益與責(zé)任3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和擔(dān)保，確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.2丙方應(yīng)甲方要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)，確保住房轉(zhuǎn)讓價格的合理性。3.3丙方對甲方的住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查，確保甲方名下住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.4丙方在交易過程中提供法律咨詢和協(xié)助，確保甲乙雙方遵守法律法規(guī)，公平交易。3.5丙方在交易完成后，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如乙方未按約定時間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額的每日千分之五。4.3如乙方在交易過程中出現(xiàn)任何違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益5.1甲方作為賣方，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房價。5.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)和法律咨詢。5.3甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)，確保交易的合法性。5.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方向其支付服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（第三方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.甲方名下住房所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件4.住房過戶所需的相關(guān)資料清單5.丙方提供的房產(chǎn)評估報告第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，確保房地產(chǎn)交易的安全性和合法性，保護(hù)甲方的權(quán)益。第三方主體丙方的加入，使得交易過程更加透明和規(guī)范，減少了甲方的風(fēng)險和顧慮。同時，甲方作為賣方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，可以更好地保障自己的權(quán)益。通過明確甲乙雙方的違約責(zé)任和第三方的主體責(zé)任，以及增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使得甲方在交易過程中具有更高的主動權(quán)和話語權(quán)。這種合同模式的意義和目的在于，通過合理的權(quán)益分配和責(zé)任界定，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)交易的公平、公正和公開，保護(hù)了甲方的合法權(quán)益，同時也維護(hù)了市場的秩序和穩(wěn)定。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（第三方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其名下住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本情況1.1甲方名下的住房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方同意將上述住房出售給乙方，乙方同意購買該住房。第二條住房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定住房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（大寫：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第三條第三方主體丙方的權(quán)益與責(zé)任3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和擔(dān)保，確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.2丙方應(yīng)乙方要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)，確保住房轉(zhuǎn)讓價格的合理性。3.3丙方對甲方的住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查，確保甲方名下住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.4丙方在交易過程中提供法律咨詢和協(xié)助，確保甲乙雙方遵守法律法規(guī)，公平交易。3.5丙方在交易完成后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定時間、金額交付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額的每日千分之五。4.3如甲方在交易過程中出現(xiàn)任何違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益5.1乙方作為買方，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付住房。5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)和法律咨詢。5.3乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方遵守法律法規(guī)，確保交易的合法性。5.4乙方在交易完成后，有權(quán)要求丙方向其支付服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（第三方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.甲方名下住房所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件4.住房過戶所需的相關(guān)資料清單5.丙方提供的房產(chǎn)評估報告第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，確保房地產(chǎn)交易的安全性和合法性，