設(shè)計(jì)及施工圖建筑專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書

度計(jì)及廢工國■笊立?*計(jì)任務(wù)書

設(shè)計(jì)及施工圖建筑專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書

項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：XX

1.2開發(fā)商(甲方)：—XX投資有限公司

1.3項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：―XX項(xiàng)目商業(yè)部分包括室

內(nèi)步行商業(yè)街、娛樂樓、超市等業(yè)態(tài)。

XX商業(yè)部分建筑面積萬由。其中地下設(shè)備用房

面積萬nf,地下超市面積萬行；商業(yè)街及娛樂樓

萬m2o

1.4建筑高度：約米。

注：本建設(shè)規(guī)模為根據(jù)概念方案統(tǒng)計(jì)，初步設(shè)計(jì)及施工

圖設(shè)計(jì)時應(yīng)根據(jù)任務(wù)書要求重新計(jì)算并統(tǒng)計(jì)。

1.設(shè)計(jì)依據(jù)

a)國家相關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文、國家及各行

業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項(xiàng)目所在地方規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

b)XX企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

《XX文化旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)強(qiáng)制性條文一一XX》

《XX規(guī)劃設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)一一XX》

《XX安全設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

《XX室外商鋪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

相關(guān)政府主管部門對本項(xiàng)目的批復(fù)文件、給定的技術(shù)條

件和意見要求。

甲方提供的經(jīng)XX規(guī)劃研究院確認(rèn)的方案和初步設(shè)計(jì)文

件、實(shí)測地形圖、項(xiàng)目用地周邊市政管線資料、工程地質(zhì)勘

察報告和水文勘測資料等。

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中甲方提出的條件、意見和要求。

初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書。

各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件、交房條件和建造標(biāo)準(zhǔn)。

雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求。

2.設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)

3.1乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)全過程中，對甲方另行委托的與此項(xiàng)

目有關(guān)的其他單項(xiàng)設(shè)計(jì)起到設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)作用。

以下各單項(xiàng)設(shè)計(jì)由甲方另行單獨(dú)委托，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其

設(shè)計(jì)成果審核并對相關(guān)內(nèi)容圖紙雙簽出圖，同時乙方應(yīng)在施

工圖設(shè)計(jì)中為此部分內(nèi)容預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計(jì)，并協(xié)調(diào)、

配合各單項(xiàng)設(shè)計(jì)單位完成施工圖修改。

乙方應(yīng)為其他二次設(shè)計(jì)提供技術(shù)支持與服務(wù)，協(xié)助其通

過政府有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查。

3.2乙方分別應(yīng)在各專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位圖紙上蓋審核章及相

關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)章。乙方應(yīng)在具有專項(xiàng)資質(zhì)的各設(shè)計(jì)單位的

圖紙上蓋審核章及相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)章。如果專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位

無專項(xiàng)資質(zhì)，乙方應(yīng)審核后蓋出圖章出圖。

3.3乙方參與各主力店、次主力店、步行街商鋪的內(nèi)裝

施工圖評審，乙方應(yīng)對乙裝及丙裝設(shè)計(jì)單位圖紙進(jìn)行審核，

并負(fù)責(zé)簽字出圖，藍(lán)圖應(yīng)加蓋設(shè)計(jì)單位審核章及相關(guān)專業(yè)注

冊執(zhí)業(yè)章。

3.4乙方蓋審核章的圖紙內(nèi)容如下：

3.4.1立面方案、擴(kuò)初及幕墻施工圖設(shè)計(jì)

審核外立面開窗、開洞與甲方簽批版立面圖是否吻合。

審核外立面開窗、開洞與使用功能是否協(xié)調(diào)。

審核外立面開窗、開洞與施工圖設(shè)計(jì)是否一致并對相關(guān)

圖紙蓋審核章。

重點(diǎn)把控外幕墻結(jié)構(gòu)安全設(shè)計(jì)與土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否一

致并對相關(guān)圖紙蓋審核章。

重點(diǎn)審核外幕墻層間封堵等消防安全設(shè)計(jì)并對相關(guān)圖

紙蓋審核章。

3.4.2夜景照明設(shè)計(jì)

重點(diǎn)把控預(yù)留電量與夜景照明施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并

對相關(guān)圖紙蓋審核章。

重點(diǎn)把控夜景照明各電路是否與土建施工圖匹配并對

相關(guān)圖紙蓋審核章。

審核燈具安裝是否滿足外立面管控要求并對相關(guān)圖紙

蓋審核章。

3.4.3室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)

重點(diǎn)把控預(yù)留電量與內(nèi)裝施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并對相

關(guān)圖紙蓋審核章。

重點(diǎn)把控內(nèi)裝材料與《XX廣場購物中心建筑防火設(shè)計(jì)要

求》是否一致并對相關(guān)圖紙蓋審核章。

重點(diǎn)把控內(nèi)裝設(shè)計(jì)中與結(jié)構(gòu)安全有關(guān)內(nèi)容并對相關(guān)圖

紙蓋審核章。

配合室內(nèi)設(shè)計(jì)單位完成天花綜合圖，并根據(jù)末端要求進(jìn)

行二次機(jī)電設(shè)計(jì)。

3.4.4環(huán)境景觀設(shè)計(jì)

重點(diǎn)把控預(yù)留電量與景觀施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并對相

關(guān)圖紙蓋審核章。

重點(diǎn)把控井蓋、風(fēng)井等設(shè)備設(shè)施設(shè)置是否滿足《XX廣場

購物中心管控要點(diǎn)》要求并對相關(guān)圖紙蓋審核章。

重點(diǎn)把控夜景照明設(shè)計(jì)與景觀照明設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)、配合問

題并對相關(guān)圖紙蓋審核章。

3.4.5弱電智能化設(shè)計(jì)

重點(diǎn)把控背景音樂系統(tǒng)同消防廣播系統(tǒng)的關(guān)系，在平時

和火警時如何管理和使用。

門禁管理系統(tǒng)在消防報警時如何動作。

并對以上內(nèi)容相關(guān)圖紙蓋審核章。

3.4.6導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)

重點(diǎn)把控預(yù)留電量與導(dǎo)向標(biāo)識施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并

對相關(guān)圖紙蓋審核章。

重點(diǎn)把控導(dǎo)向標(biāo)識材料與《XX廣場購物中心建筑防火設(shè)

計(jì)要求》是否一致并對相關(guān)圖紙蓋審核章。

重點(diǎn)把控導(dǎo)向標(biāo)識設(shè)計(jì)中與結(jié)構(gòu)安全有關(guān)內(nèi)容并對相

關(guān)圖紙蓋審核章。

3.4.7燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)。

3.4.8地基處理及基坑支護(hù)設(shè)計(jì)。

3.4.9地下室官網(wǎng)綜合需進(jìn)行空間排布設(shè)計(jì)。

3.設(shè)計(jì)內(nèi)容

本設(shè)計(jì)范圍包括甲方指定內(nèi)容的施工圖設(shè)計(jì)及甲方要

求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。

具體設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：

3.1本次招標(biāo)范圍內(nèi)場地總圖設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)和管

網(wǎng)綜合施工圖，負(fù)責(zé)總設(shè)計(jì)項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)場地總圖設(shè)計(jì)、

豎向設(shè)計(jì)和管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計(jì)。

3.2本次招標(biāo)范圍內(nèi)地下室各專業(yè)的方案深化、初

步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。

3.3對項(xiàng)目整體的結(jié)構(gòu)選型綜合設(shè)計(jì)，對同一基坑

內(nèi)的其他業(yè)態(tài)樁基及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)全面考慮、審核。負(fù)責(zé)

對項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)地下室各專業(yè)綜合考慮，總設(shè)計(jì)整合并審

核項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)地下室各專業(yè)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和管

線綜合圖。

3.4根據(jù)甲方提供的經(jīng)XX商業(yè)規(guī)劃研究院確認(rèn)的概

念設(shè)計(jì)方案，提供建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)配合，按照政府

相關(guān)部門規(guī)定及甲方要求，完成方案設(shè)計(jì)。

3.5本項(xiàng)目整體按政府相關(guān)部門規(guī)定及甲方要求報

批報建，所需圖紙內(nèi)容需要配合蓋圖章或聯(lián)合圖章。

3.6本工程人防設(shè)計(jì)內(nèi)容。

3.7本次招標(biāo)范圍內(nèi)室內(nèi)步行街及娛樂樓的初步設(shè)

計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和按政府相關(guān)部門規(guī)定的申報建設(shè)工程規(guī)劃

許可證及其他報建手續(xù)所需的圖紙內(nèi)容。

3.8按甲方要求完成室內(nèi)管線綜合圖設(shè)計(jì)，配合內(nèi)

裝設(shè)計(jì)完成各專業(yè)修改圖紙。

3.9按國家規(guī)范要求的場區(qū)無障礙設(shè)計(jì)。

3.10按甲方要求和相關(guān)國家規(guī)范要求完成建筑聲學(xué)

設(shè)計(jì)。

3.11按甲方要求和相關(guān)國家規(guī)范要求完成建筑信息

模型（BIND設(shè)計(jì)。

3.12以下各單項(xiàng)設(shè)計(jì)由甲方另行單獨(dú)委托，不在本次

任務(wù)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。但乙方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)中為此

部分內(nèi)容考慮預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計(jì)，并配合各單項(xiàng)設(shè)計(jì)單

位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖二次設(shè)計(jì)。這些專項(xiàng)設(shè)計(jì)包括：

4.12.1外立面及幕墻初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。

4.12.2夜景照明設(shè)計(jì)。

4.12.3室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)。

4.12.4環(huán)境景觀設(shè)計(jì)。

4.12.5弱電智能化設(shè)計(jì)。

4.12.6導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

4.12.7燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)。

4.12.8地質(zhì)勘查設(shè)計(jì)、地基處理及基坑支護(hù)設(shè)計(jì)。

3.13技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、各業(yè)態(tài)面積統(tǒng)計(jì)表，合同簽訂

后由甲方提供。

3.14提供各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書。

3.15電梯參數(shù)統(tǒng)計(jì)表。

3.16其他過程中要求提供的指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。

4.設(shè)計(jì)要求

4.1為滿足施工進(jìn)度要求，設(shè)計(jì)圖紙需分批出圖，具體

出圖時間節(jié)點(diǎn)見設(shè)計(jì)合同約定。

4.2根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成，設(shè)計(jì)圖紙仍

須符合國家及地方的相關(guān)規(guī)范的要求；并應(yīng)符合《XX規(guī)劃設(shè)

計(jì)強(qiáng)制性條文》、《XX規(guī)劃設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)》的要求。

4.3施工圖設(shè)計(jì)前，乙方應(yīng)配合甲方與施工圖審查單位

溝通設(shè)計(jì)做法，以確保施工圖審查順利通過。

4.4圖紙深度除應(yīng)達(dá)到國家建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)

計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求深度外，還應(yīng)滿足如下要求：

4.4.1各主力店、次主力店的平面布置均應(yīng)反映在各專

業(yè)平面圖中。

4.4.2包括但不限于消火栓箱、配電箱、加壓送風(fēng)口等

設(shè)備設(shè)施位置或留洞、留槽必須在建筑平面圖中反映；前期

出圖中，各專業(yè)的留洞，及特殊做法必須在結(jié)構(gòu)圖中反映。

4.4.3屋頂平面圖中，必須標(biāo)示出所有屋頂設(shè)備設(shè)施、

出屋面管井、管道的位置等。

4.4.4必須提供地下室、步行街、主力店等的管線綜合

圖，建議由暖通專業(yè)牽頭完成，滿足甲方要求。

4.5施工圖版本較多，應(yīng)合理組織圖紙的標(biāo)識方式，以

便于識別版本與圖紙類別。施工圖名稱應(yīng)完整統(tǒng)一，編號應(yīng)

齊全，不能有重號，出圖日期精確到日。同時標(biāo)注清楚各專

業(yè)圖紙版次。

4.6施工圖設(shè)計(jì)前應(yīng)根據(jù)XX施工計(jì)劃要求編制其

《設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃》及《統(tǒng)一設(shè)計(jì)技術(shù)措施》，并報送XX商

業(yè)規(guī)劃研究院。

4.7各專業(yè)出圖前必須互相會審圖紙，如因現(xiàn)場原

因先出圖紙，則必須在出圖后乙方內(nèi)部各專業(yè)會審圖紙。

4.8各專業(yè)各階段出圖必須單獨(dú)提供圖紙目錄。

4.9在統(tǒng)一出圖時，應(yīng)按棟號單獨(dú)出圖，各棟建筑

物施工圖地上部分與地下部分均應(yīng)分別表達(dá)完整。

4.10變更設(shè)計(jì)時，應(yīng)同時明確變更圖紙的目錄、變更

圖紙的日期、變更圖紙的原因，修改圖的修改圖號、位置應(yīng)

統(tǒng)一，且標(biāo)明修改項(xiàng)目及部位。

4.11各專業(yè)圖紙應(yīng)分別裝訂。

4.12施工圖紙中所有電梯均需注明服務(wù)對象、下達(dá)層

站等并編號、羅列統(tǒng)計(jì)表，客貨梯還需注明噸位數(shù)。

4.13施工圖紙中所有設(shè)備用房、管井、風(fēng)道均需注明

服務(wù)對象并編號。

4.14為便于甲方開展工作，要求乙方隨時提供各設(shè)計(jì)

階段各層組合平面圖的電子文件。

4.15各專業(yè)各階段圖紙應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算并列出主要技術(shù)

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；各層平面圖中應(yīng)標(biāo)注各層面積以及列出各個功能

房間的使用面積一覽表。

4.16設(shè)計(jì)文件中包含：消防安全設(shè)計(jì)專篇、節(jié)能設(shè)計(jì)

專篇、場地綜合圖：圖示所有地面及地下構(gòu)筑物、設(shè)計(jì)物，

包括管井、出地面風(fēng)井、燈桿、綠地、雕塑等，并綜合確認(rèn)

設(shè)計(jì)可行性。

5.建筑專業(yè)

6.1總平面設(shè)計(jì)

6.1.1重點(diǎn)組織好各種交通流線設(shè)計(jì)：各出入流線應(yīng)獨(dú)

立設(shè)置，盡量避免相互干擾。貨流、客流及人流、車流應(yīng)區(qū)

分有序，符合商業(yè)運(yùn)營的日常使用要求。

6.1.2豎向設(shè)計(jì)：根據(jù)總體豎向設(shè)計(jì)，確定建筑±0.000m

的絕對標(biāo)高，并與甲方核定。各單體和商場出入口處室內(nèi)外

高差不超過300mm,應(yīng)設(shè)緩坡，不允許出現(xiàn)臺階。各出入口

應(yīng)結(jié)合景觀合理進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)，適當(dāng)調(diào)整室內(nèi)標(biāo)高，以適應(yīng)

變化較大的地形。需重點(diǎn)解決建筑物內(nèi)各種管線豎向設(shè)計(jì)，

使建筑物內(nèi)部各種管線既能滿足設(shè)計(jì)要求又能滿足各功能

空間凈高的要求，完成管線綜合圖；需重點(diǎn)解決建筑物的各

種管線與城市道路、室外場地排水、城市管網(wǎng)的相互關(guān)系；

需重點(diǎn)解決地下室管線與地下室凈高的關(guān)系；需要解決場地

排水、坡道及無障礙設(shè)計(jì)等問題。

6.1.3管網(wǎng)綜合：

1、各種管線均應(yīng)滿足各專業(yè)設(shè)計(jì)要求。各建筑出入口

處不得設(shè)置通風(fēng)豎井、檢查井等設(shè)施。需做好室內(nèi)各種管線

綜合設(shè)計(jì)，滿足建筑凈高的要求；

2、需解決好室外管線綜合問題，注明場外管線接入點(diǎn)

的位置標(biāo)高。管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線

與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主

要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距。

3、管線綜合圖：在部分主要專業(yè)機(jī)房所在的樓層應(yīng)給

出綜合管線平面圖用以排布個專業(yè)排部各自的專業(yè)管線，關(guān)

鍵的位置應(yīng)配置適當(dāng)?shù)钠拭鎴D。

4、在所有的精裝修區(qū)域，機(jī)電管線綜合后的機(jī)電空間

的要求應(yīng)該滿足業(yè)主對于建筑空間的凈空要求。

5、各專業(yè)系統(tǒng)計(jì)算書

提供各專業(yè)負(fù)荷計(jì)算書，用以對初步設(shè)計(jì)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)參

數(shù)進(jìn)行復(fù)核和優(yōu)化。包括并不限于以下的計(jì)算書：

1暖通專業(yè)：空調(diào)冷熱負(fù)荷計(jì)算書、各個功能區(qū)域的

冷熱負(fù)荷計(jì)算書、所有空氣處理設(shè)備的選型計(jì)算書、所有通

風(fēng)設(shè)備的選型計(jì)算書、所有消防設(shè)備的選型計(jì)算書、各個水

系統(tǒng)的循環(huán)水泵的選型計(jì)算書、各個水系統(tǒng)的定壓補(bǔ)水設(shè)備

的選型計(jì)算書。

1給排水專業(yè)：每日的冷熱水水量計(jì)算、熱水耗熱量

計(jì)算、排水量計(jì)算、雨水量計(jì)算。所有水泵的選型計(jì)算書、

所有換熱器、水箱。

1消防水專業(yè)：所有水泵的選型計(jì)算書。

1強(qiáng)電專業(yè)：柴油發(fā)電機(jī)負(fù)荷計(jì)算、柴油發(fā)電機(jī)負(fù)荷

計(jì)算、電氣負(fù)荷計(jì)算表。

1弱電專業(yè)：電話和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)點(diǎn)表、樓宇自控點(diǎn)位表。

6.1.4除總平面圖外，還要求繪制一層組合平面圖，將

道路關(guān)系、各出入□關(guān)系、士0.000標(biāo)高、室內(nèi)外高差關(guān)系

等反映在圖面上。

6.1.5應(yīng)標(biāo)注清楚各單體的施工放線定位。

6.2建筑設(shè)計(jì)

6.2.1各業(yè)態(tài)主要設(shè)計(jì)依據(jù)

各業(yè)態(tài)之《房產(chǎn)交接技術(shù)條件》、《XX建造標(biāo)準(zhǔn)》、業(yè)

態(tài)布置圖、《商業(yè)管理房產(chǎn)技術(shù)條件》等（另附）。

初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)要求應(yīng)以正式簽定的房產(chǎn)交接技

術(shù)條件為準(zhǔn)，在房產(chǎn)交接技術(shù)條件正式簽字版出臺前，以上

述內(nèi)容作為設(shè)計(jì)參考。

6.2.2地下室設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1地下室應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個別業(yè)態(tài)的設(shè)備機(jī)房設(shè)

計(jì)，并合理控制面積，設(shè)備用房的布置及使用要求見設(shè)備專

業(yè)。

2自行車車庫：設(shè)置符合停車數(shù)量的自行車庫。

3合理分布垃圾收集站及垃圾處理間，原則上按步行街、

超市、娛樂樓等業(yè)態(tài)分別設(shè)置，設(shè)置位置應(yīng)靠近各業(yè)態(tài)貨梯。

垃圾房干濕分離，面積20平方米左右，步行街主要貨梯附

近考慮設(shè)置一處集中垃圾處理壓縮間，要求干濕分離。

4地下室應(yīng)合理安排各個防火分區(qū)的設(shè)計(jì)，防火分區(qū)面

積盡量按規(guī)范最大面積要求分隔。疏散樓梯設(shè)計(jì)盡量不同分

區(qū)相互合用，合理布置各送排風(fēng)室及風(fēng)井，各管道井和送排

風(fēng)井盡量貼樓梯布置。

5地下超市人行步道區(qū)域考慮手推車停放位置。

6地下室適當(dāng)位置設(shè)置2?3處衛(wèi)生間。

7配電房等的設(shè)備裝載通道設(shè)計(jì)時，應(yīng)保證設(shè)備檢修、

維修要求。變壓器室門的寬度按最大不可拆卸部件寬度加

0.3米，高度按不可拆卸部件最大高度加0.5米。

8地下室底板墊層厚度應(yīng)不小于150o

9地下室應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個別業(yè)態(tài)的設(shè)備機(jī)房。

10地下室組合平面應(yīng)特別注意進(jìn)、排風(fēng)井、設(shè)備吊裝孔

洞、泄爆面、人防出入口、機(jī)動車出入口等各類出地面建（構(gòu)）

筑物的位置、體量、立面設(shè)計(jì)處理，使之既符合相關(guān)強(qiáng)制性

設(shè)計(jì)規(guī)范要求，又滿足建筑單體的交通、景觀、噪聲、環(huán)境

控制等經(jīng)營要求。

6.2.3室內(nèi)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1步行街連通口的設(shè)置原則：步行街街面開口應(yīng)盡量成

組設(shè)計(jì)，以保持步行街鋪面的連續(xù)性。

2步行街公共區(qū)域要充分結(jié)合內(nèi)裝設(shè)計(jì)的廣告規(guī)劃布點(diǎn)

圖和商管公司規(guī)劃的多種經(jīng)營布點(diǎn)圖預(yù)留電源及上下水。

3商業(yè)步行街需考慮設(shè)餐飲區(qū)的可能性，餐飲區(qū)考慮集

中設(shè)置排油煙井并盡量高空排放或采取其他凈化措施，具體

要求詳見《餐飲油煙排放設(shè)計(jì)要求》。

4由于多種經(jīng)營的需要，往往在步行街內(nèi)的中庭需要舉

行一些特殊的商業(yè)活動，如車展等，因此在設(shè)計(jì)中需要考慮

車的行駛路線、地磚的承載荷載等因素。

5有管線穿越的首層地面應(yīng)做架空鋼筋蹌板，以便安裝

管線預(yù)留套管再行施工和回填。

6步行街餐飲店，排油煙風(fēng)機(jī)、油煙凈化器應(yīng)考慮采用

自帶控制的一體式設(shè)備。

7步行街商鋪設(shè)置配電箱時，應(yīng)設(shè)置在后墻。

8需合理組織貨流動線及超市人流動線，盡可能做到客

貨流分離，巡視系統(tǒng)簡潔、清晰。

9其他未盡要求按XX強(qiáng)條、管控要點(diǎn)及國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

要求執(zhí)行。

6.2.5屋面設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1屋面以美化為主，統(tǒng)一規(guī)劃整齊安放設(shè)備機(jī)組，設(shè)計(jì)

為上人屋面，考慮布置活動花盆等屋面活荷載300kg/m2。

2臨市政主要交通干道的屋面預(yù)留樓頂廣告的預(yù)制基

礎(chǔ)焊接點(diǎn)及照明電源的電纜。

3屋面門口需設(shè)置門禁系統(tǒng)，該系統(tǒng)聯(lián)動接監(jiān)控中心。

4屋頂各類風(fēng)機(jī)、冷卻塔等設(shè)備設(shè)施應(yīng)盡可能成組布置,

并采取隔音降噪處理，具體做法見設(shè)備專業(yè)要求。

5屋面預(yù)留外墻清洗吊欄懸掛點(diǎn)。

6屋頂機(jī)房門均應(yīng)為鋼制防火門，所有露天迎水部位

不得使用木質(zhì)門。

7所有出屋面主結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)都必須設(shè)有符合設(shè)計(jì)

及施工規(guī)范的腔翻邊。

8所有幕墻結(jié)構(gòu)在屋面的受力處必須設(shè)有錨固基礎(chǔ)，

嚴(yán)禁直接安裝于屋面。

9屋面設(shè)計(jì)應(yīng)特別檢查屋面天溝或過梁預(yù)埋過水管的

布置，不得存有漏設(shè)和積水盲區(qū)，特別是不規(guī)則斜梁處天溝。

10凡采用保溫顆粒的節(jié)點(diǎn)部位、幕墻邊、鋁框邊、鋼副

框邊等邊緣收口嚴(yán)禁直接用保溫顆粒收口，設(shè)計(jì)須提出明確

規(guī)范可操作的收口節(jié)點(diǎn)大樣。

11屋頂設(shè)備如排油煙風(fēng)機(jī)、冷卻塔水泵控制時應(yīng)考慮采

用兩地控制按鈕，方便工作人員有效管理設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。

12屋頂及室外配電箱均須考慮防水設(shè)計(jì)。

13屋面女兒墻及出屋面排油煙井、排風(fēng)井、燃?xì)夤艿赖?/p>

小洞口圍護(hù)全部設(shè)計(jì)為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)以防止?jié)B水。

14出屋面門洞上要增加雨篷，門洞下口增加300高混

凝土擋水坎。

15屋頂建筑找坡材料應(yīng)采用加氣混凝土。

16屋面變形縫應(yīng)為混凝土蓋板。

17嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)項(xiàng)目的平屋面應(yīng)采用正置式屋面，

溫和、夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)項(xiàng)目的平屋面可采用倒置式

屋面。采用倒置式屋面時，應(yīng)遵守《倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)

程》，尤應(yīng)滿足以下要求：1）保溫材料體積吸水率不應(yīng)大

于3%。2）倒置式屋面坡度不宜小于3%。3）倒置式屋面保

溫層的設(shè)計(jì)厚度應(yīng)按計(jì)算厚度增加25%取值，且最小厚度不

得小于25mm。

6.2.6立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1立面設(shè)計(jì)須與立面方案設(shè)計(jì)單位緊密配合，并詳細(xì)提

供立面設(shè)計(jì)所需的設(shè)計(jì)條件，包括首層出入口位置、外墻門

窗（含百頁窗）洞口位置、出屋面樓梯間、設(shè)備用房、風(fēng)口、

管井等設(shè)計(jì)條件，并根據(jù)立面設(shè)計(jì)要求適當(dāng)調(diào)整外立面的各

種洞口尺寸及位置。

2建筑底部應(yīng)考慮到后期室外地面回填土沉降較大現(xiàn)

象，設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)大樣特別處理以避免地腳外飾面吊腳現(xiàn)象，包

括在有地下室部分與無地下室部門的銜接部位。

6.2.7剖面設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1需重點(diǎn)解決建筑物內(nèi)各種管線綜合設(shè)計(jì)，使建筑物內(nèi)

部各種管線既能滿足設(shè)計(jì)要求，又能滿足各商業(yè)業(yè)態(tài)凈高的

要求。層高要求詳見附件3。

步行街凈高要求：首層4400mm（獨(dú)立XX3900mm）、其

他層3400mm。

超市賣場區(qū)一般不吊頂，凈高（燈帶底）要求3700mm

以上。

2要給出至少2個組合體的縱橫剖面，以及步行街橫剖

面、影廳剖面、有層高變化部位的剖面、出屋面的各種采光

頂剖面等特殊位置的圖紙。

3墻身節(jié)點(diǎn)要索引立面各特殊構(gòu)造部位，包括裝修、節(jié)

能保溫、廣告燈箱等部位的控制尺寸。

4人員集中地方，設(shè)備房的水泵、電梯、鍋爐等，應(yīng)考

慮隔音、減震措施。

5室內(nèi)步行街鋼化玻璃欄板下□不宜結(jié)構(gòu)邊緣混凝土翻

邊。

6.2.8材料使用要求

1墻體材料：除鋼筋混凝土墻體外，其他后砌墻體、輕

質(zhì)墻體采用當(dāng)?shù)爻Ｓ貌牧霞白龇ā?/p>

2防水材料：防水材料為XX集團(tuán)集中采購材料，具體做

法可參照XX集團(tuán)《防水材料集采各部位作法技術(shù)規(guī)格表》

的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。

3保溫材料：屋面及外墻外保溫材料采用擠塑聚苯板或

當(dāng)?shù)爻Ｒ?guī)材料，厚度根據(jù)計(jì)算結(jié)果確定。

4裝飾材料：具體做法另詳。

5電梯井道整體應(yīng)為鋼筋硅混凝土，不應(yīng)有二次砌筑。

6.2.9消防設(shè)計(jì)

1消防設(shè)計(jì)應(yīng)主動配合甲方與當(dāng)?shù)叵啦块T溝通，配合

甲方進(jìn)行性能化設(shè)計(jì)，并根據(jù)消防部門意見合理進(jìn)行消防設(shè)

計(jì)。

2各主力店進(jìn)入后可能會根據(jù)主力店動線及商品布置進(jìn)

行防火分區(qū)的修改，設(shè)計(jì)人應(yīng)積極配合，并合理安排出圖順

序，避免浪費(fèi)時間精力。

3防火分區(qū)面積、疏散寬度滿足規(guī)范及消防部門要求即

可，以節(jié)約投資。

4防火卷簾、防火門窗等設(shè)備設(shè)施滿足規(guī)范及消防部門

要求即可，不得隨意提高等級。

5消防水泵啟動方式為軟啟動，優(yōu)先選用臥式泵。

6防火卷簾另加設(shè)鋼構(gòu)柱處，要有實(shí)墻封閉，避免防

火分區(qū)未封閉。

7消控中心進(jìn)線不應(yīng)在墻上開孔，注意避免，繞開消

控中心，確保消控中心封閉。

8各主力店間分隔應(yīng)為實(shí)墻，如設(shè)計(jì)防火卷簾，則應(yīng)

外加一道普通卷簾門，確保后期滿足使用功能。

9消防水泵房設(shè)計(jì)時，泵房的控制箱進(jìn)行集中設(shè)置并

考慮單獨(dú)設(shè)置小型配電間，并可適當(dāng)填高局部地坪，供消防

水泵控制箱、噴淋水泵控制箱安裝放置。

10消防報警設(shè)計(jì)的報警通訊方式宜采用環(huán)網(wǎng)通訊網(wǎng)絡(luò)

結(jié)構(gòu)。

11相同防火分區(qū)內(nèi)的風(fēng)機(jī)房設(shè)備，應(yīng)考慮不同出線回路

設(shè)計(jì)，以避免同時啟動將導(dǎo)致回路壓降大、開關(guān)跳閘。大功

率設(shè)備考慮延時啟動。

12大商業(yè)地下消防水箱需設(shè)計(jì)外墻保溫，并外圍設(shè)置

排水溝。

6.2.10人防設(shè)計(jì)

1人防工程面積及戰(zhàn)時用途符合人防主管部門要求，盡

可能按平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)置。

2需協(xié)調(diào)人防主管部門戰(zhàn)時廁所、戰(zhàn)時水箱、防倒塌

棚架等人防設(shè)施盡量按預(yù)留條件臨戰(zhàn)設(shè)置處理。

6.2.11其他要求

1.準(zhǔn)確計(jì)算并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在各層平面圖

中標(biāo)注各層面積、各業(yè)態(tài)租賃區(qū)面積以及列出步行街各個商

鋪的建筑面積、使用面積一覽表。此項(xiàng)工作須貫穿設(shè)計(jì)的全

過程，乙方必須引起高度重視，隨時完成甲方要求復(fù)核或計(jì)

算面積指標(biāo)工作（技術(shù)處理上可以將不同業(yè)態(tài)面積設(shè)為單獨(dú)

的一個圖層，便于隨時檢查或計(jì)算各業(yè)態(tài)租賃面積）。

2.電梯、扶梯、人行步道技術(shù)參數(shù)、土建預(yù)留洞口尺

寸等在品牌未定時，按甲方提供的電梯選型原則確定各電梯

參數(shù)并隨時做好技術(shù)參數(shù)、數(shù)量的列表統(tǒng)計(jì)，配合甲方做好

機(jī)電設(shè)備招標(biāo)工作。

3.所有電梯基坑均應(yīng)設(shè)置排水坑，設(shè)置抽水泵。

4.組合式空調(diào)機(jī)房、冷凍機(jī)房、鍋爐房地面應(yīng)設(shè)計(jì)防水

層、排水溝，地磚地面。且排水溝需在結(jié)構(gòu)開溝或做降板處

理，并滿足機(jī)電設(shè)備專業(yè)需求。

5.大商業(yè)預(yù)埋管線頂板部分不預(yù)埋，走明管。

6.配電線路不得過長設(shè)計(jì)，室內(nèi)步行街內(nèi)側(cè)應(yīng)合理設(shè)置

強(qiáng)電井，使得配電出線可從步行街內(nèi)側(cè)強(qiáng)電井過走廊至內(nèi)側(cè)

步行街。應(yīng)按規(guī)范要求控制在150-200米以內(nèi)。

7.架空層外圍區(qū)域必須為混凝土墻加迎水面防水層，所

有穿墻管必須采用帶止水環(huán)的鋼制預(yù)埋套管。

8.正負(fù)零及以下的所有管道井應(yīng)采取防水排水措施，橋

架穿行處做防水翻邊或其他防水措施。

9.設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)人應(yīng)預(yù)先考慮采光頂照明、采光頂開啟扇

等的供電線路問題，協(xié)調(diào)裝修專業(yè)與鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)在前期即考

慮在鋼梁上預(yù)留管線構(gòu)造設(shè)計(jì)，以免后期布置明管線對商場

美觀影響。

10.室內(nèi)步行街一圈布置線纜，大多為電線，應(yīng)考慮采

用封閉式槽式橋架。

11.電梯機(jī)房配電箱在應(yīng)設(shè)置在門口位置。

6.結(jié)構(gòu)專業(yè)

7.1建筑結(jié)構(gòu)的安全等級及設(shè)計(jì)使用年限

建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：二級

設(shè)計(jì)使用年限：50年

抗震設(shè)防類別：根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》確

定。

地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級：甲級

7.2自然條件

7.2.1風(fēng)荷載

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》及風(fēng)洞試驗(yàn)報告（如有）綜

合確定。

7.2.2雪荷載

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》確定。

7.2.3抗震設(shè)防有關(guān)參數(shù)

根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、工程場地地震安全性評價

報告及詳勘報告綜合確定。

7.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)

7.3.1荷載

恒荷載

屋面、樓面、地面以及建筑隔墻的恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)本

設(shè)計(jì)任務(wù)書建筑部分要求使用的材料、墻體厚度及裝修標(biāo)準(zhǔn)

和特種設(shè)備提資計(jì)算確定。

活荷載

1項(xiàng)目均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值及其組合值按《建筑結(jié)構(gòu)荷

載規(guī)范》的規(guī)定及《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》結(jié)構(gòu)

分冊荷載篇提供的數(shù)值采用；設(shè)計(jì)樓面梁、柱、墻和基礎(chǔ)時,

樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》第5.1.2條

的規(guī)定進(jìn)行折減。上述規(guī)范無規(guī)定者，可按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)

查研究或取得可靠依據(jù)后確定。設(shè)計(jì)時荷載取值應(yīng)和發(fā)包人

溝通后采用。

1地下室頂板（室內(nèi)）的活荷載不低于5.0kN/nf,并

考慮實(shí)際的消防車道荷載及施工荷載，如：堆載、施工通道

荷載、大跨度結(jié)構(gòu)整體提升的地下室頂面拼裝荷載。

1全地下車庫頂板根據(jù)景觀園林風(fēng)格及車庫頂板覆土

厚度計(jì)算荷載（覆土按照恒載考慮），無車道處的活荷載不

低于10kN/m2o

1地下室頂板上有覆土并考慮消防車行駛時，活荷載

取值:

(1)地下室頂板設(shè)計(jì)時，消防車輪壓應(yīng)按照覆土厚度折

合成等效荷載。

(2)在進(jìn)行地下室樁基及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時，有覆土的地下室

頂板活載取5.0kN/m2,不考慮消防車荷載。

1在計(jì)算地下室外墻時，室外地面活荷載可取5.OkN/

2

mo

1電梯吊鉤梁荷載根據(jù)發(fā)包人提供的參數(shù)確定。

1游樂設(shè)施、劇場設(shè)備及其附屬設(shè)施等載荷根據(jù)發(fā)包

人提供的廠家樣本確定，設(shè)計(jì)院應(yīng)復(fù)核顧問方及廠家提資，

并在計(jì)算書中給出詳細(xì)的荷載圖。

1設(shè)備運(yùn)輸及安裝荷載根據(jù)發(fā)包人提供的參數(shù)確定。

1幕墻、景觀、泛光、內(nèi)裝、包裝、導(dǎo)向標(biāo)識等附加

荷載根據(jù)相應(yīng)設(shè)計(jì)單位提資確定并復(fù)核其合理性。

7.4主要材料

7.4.1鋼筋

受力鋼筋原則上應(yīng)以HRB400,HRB500為主，包括主筋

與箍筋，構(gòu)造鋼筋可以采用HPB300。

7.4.2混凝土

地下部分除豎向構(gòu)件外，建議不超過C35。地上結(jié)構(gòu)水

平構(gòu)件的混凝土標(biāo)號建議不超過C40,豎向構(gòu)件最高混凝土

標(biāo)號建議不超過C60。后澆帶建議采用比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝

士強(qiáng)度等級高一級的微膨脹混凝土。其余以計(jì)算為準(zhǔn)。

7.4.3砌體

填充砌體采用項(xiàng)目所在地普遍采用的輕質(zhì)材料，隔音措

施的除外。

7.4.4型鋼、鋼板、鋼管

1.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件原則上以Q345-B或Q235B鋼材為主，厚

度宜控制在40mm以下。

2.本工程中所用的焊條、焊絲和焊劑，應(yīng)與主體金屬

強(qiáng)度和材質(zhì)相適應(yīng)，即選用能保證等強(qiáng)度焊接的焊接材料。

焊接材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

3.所有鋼構(gòu)件表面的除銹等級和防腐材料的選用必須

符合項(xiàng)目所在地實(shí)際情況，設(shè)計(jì)院應(yīng)給出使用期間需要定期

檢修維護(hù)的周期。

4.鋼構(gòu)件的耐火等級以及防火涂料的選用滿足建筑要

求，并符合當(dāng)?shù)叵啦块T的規(guī)定。

5.明確鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量等級要求。

7.5結(jié)構(gòu)選型

7.5.1應(yīng)根據(jù)建筑的使用功能、材料供應(yīng)、施工條件及

進(jìn)度、自然環(huán)境和抗震設(shè)防等因素，對樁基、基礎(chǔ)、地下室

結(jié)構(gòu)、上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行多方案的技術(shù)及經(jīng)濟(jì)比選，并在甲方組

織的各階段方案論證會前7天提供專題報告。

7.5.2結(jié)構(gòu)方案應(yīng)與發(fā)包人溝通，得到發(fā)包人認(rèn)可后方

可繼續(xù)設(shè)計(jì)。

7.5.3根據(jù)結(jié)構(gòu)體型的復(fù)雜性，結(jié)構(gòu)計(jì)算應(yīng)根據(jù)需要采

用不同力學(xué)模型軟件進(jìn)行相互校核比對，并提供相應(yīng)計(jì)算模

型和計(jì)算書。

7.6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容及成果

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容及成果包含、但不局限：

7.6.1設(shè)計(jì)內(nèi)容

1.合同范圍內(nèi)全部建筑的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

2.完成并通過結(jié)構(gòu)超限審查。

3.完成主體鋼結(jié)構(gòu)及附屬鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，其中附屬鋼結(jié)

構(gòu)包括但不限于：屋面及墻面次結(jié)構(gòu)、幕墻支撐鋼結(jié)構(gòu)、特

殊用途鋼結(jié)構(gòu)。

4.所有鋼結(jié)構(gòu)不得分包設(shè)計(jì)，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足

國家標(biāo)準(zhǔn)圖集《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)制圖深度和表示方法》規(guī)定。

5.審核并確認(rèn)鋼結(jié)構(gòu)加工深化設(shè)計(jì)圖紙。

6.協(xié)調(diào)并審核確認(rèn)分項(xiàng)單位的設(shè)計(jì)，并將以上分項(xiàng)的

施工圖設(shè)計(jì)單位提供的預(yù)留預(yù)埋條件落實(shí)在主體結(jié)構(gòu)施工

圖中。

7.完成特種設(shè)備對主體結(jié)構(gòu)及振動敏感設(shè)備的動力

響應(yīng)分析，給出解決方案，并完成相應(yīng)的設(shè)計(jì)。

8.完成主體結(jié)構(gòu)振動舒適度分析及設(shè)計(jì)。

9.由于功能調(diào)整、設(shè)備運(yùn)輸及安裝可能涉及的結(jié)構(gòu)加

固設(shè)計(jì)。

10.配合完成發(fā)包人要求的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并提供技

術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報告。

11.配合總包和設(shè)備安裝方的施工方案，對已有施工

圖紙進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。

7.6.2設(shè)計(jì)成果

1.設(shè)計(jì)方應(yīng)提供結(jié)構(gòu)技術(shù)統(tǒng)一技術(shù)措施。

2.階段性圖紙：開槽圖、試樁圖、初步設(shè)計(jì)圖、樁基

圖、基礎(chǔ)底板圖、±0.000以下土建施工圖、一版施工圖、

二版施工圖。

3.政府施工圖審查單位審查通過的施工圖。

4.完整的計(jì)算書及計(jì)算模型，對于復(fù)雜結(jié)構(gòu)應(yīng)提供關(guān)

鍵構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)的詳細(xì)分析及詳圖。

5.結(jié)構(gòu)超限審查報告

6.特種設(shè)備對主體結(jié)構(gòu)及振動敏感設(shè)備的動力響應(yīng)分

析報告。

7.結(jié)構(gòu)方案技術(shù)及經(jīng)濟(jì)專題報告。

8.合同范圍內(nèi)各分項(xiàng)的審核簽字確認(rèn)單（蓋公章）。

9.管控要點(diǎn)及審圖意見的回復(fù)（蓋公章）。

7.7結(jié)構(gòu)成本控制

7.7.1設(shè)計(jì)院應(yīng)提供詳細(xì)的成本控制措施，并嚴(yán)格按照

控制措施執(zhí)行。

7.7.2如發(fā)包人對結(jié)構(gòu)成本有異議，發(fā)包人有權(quán)采用以

下兩種方式進(jìn)行處理:

(1)要求設(shè)計(jì)院按照發(fā)包人的要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化，并

在規(guī)定的時間提供優(yōu)化完的施工圖。

(2)聘請第三方對結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，設(shè)計(jì)院應(yīng)根據(jù)優(yōu)化

意見對施工圖進(jìn)行修改，同時第三方費(fèi)用應(yīng)從設(shè)計(jì)費(fèi)中扣

除。

7.8其它要求

1本項(xiàng)目如果需要進(jìn)行試驗(yàn)或?qū)ｍ?xiàng)審查等特殊要求，

應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商解決。

1對于高大空間的填充墻應(yīng)考慮墻體穩(wěn)定性，并進(jìn)行

抗震驗(yàn)算。

1由于本項(xiàng)目的特殊性，要求設(shè)計(jì)院提供足夠的現(xiàn)場

技術(shù)支持服務(wù)，具體詳見相應(yīng)合同條款。

結(jié)構(gòu)附件一設(shè)計(jì)單位對XX茂項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)圖的

審核責(zé)任

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位對鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖負(fù)全部責(zé)任。鋼結(jié)

構(gòu)深化設(shè)計(jì)圖的編制由深化設(shè)計(jì)單位。為明確原設(shè)計(jì)方對鋼

結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)圖的審核范圍與責(zé)任，作以下規(guī)定：

1、原設(shè)計(jì)方應(yīng)對深化設(shè)計(jì)圖的材料、構(gòu)件截面及尺寸、

定位尺寸、支座連接方式、構(gòu)件拼接方式、節(jié)點(diǎn)做法進(jìn)行審

核，出具簽字蓋章的審核意見并在深化設(shè)計(jì)方修改完畢后進(jìn)

行確認(rèn)。

2、深化設(shè)計(jì)方送審鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)圖紙時應(yīng)書面提交

該深化設(shè)計(jì)圖與原設(shè)計(jì)圖間非深化性質(zhì)的修改說明，該說明

應(yīng)具備完整性。原設(shè)計(jì)方應(yīng)對修改說明文件所體現(xiàn)的內(nèi)容進(jìn)

行重點(diǎn)審核，出具簽字蓋章的審核意見并在深化設(shè)計(jì)方修改

完畢后進(jìn)行確認(rèn)。

7.給排水設(shè)計(jì)專業(yè)

1設(shè)計(jì)范圍

1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)小市政綜合管線設(shè)計(jì)。

1.3負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)與周邊大市政對接。

1.4配合審核內(nèi)裝、景觀、包裝等相關(guān)專業(yè)圖紙，根據(jù)

內(nèi)裝、景觀、包裝等對本專業(yè)相關(guān)的要求，修改并完善圖紙。

1.5配合業(yè)主指定的第三方設(shè)計(jì)顧問工作，落實(shí)經(jīng)業(yè)主

審核后的顧問工作指令及其所提技術(shù)要求。

1.6配合并參與業(yè)主與政府各有關(guān)部門就本項(xiàng)目機(jī)電系

統(tǒng)設(shè)計(jì)所進(jìn)行的接洽、談判。

1.7配合業(yè)主指定的其他承包商（如有）工作，并對其

工作成果進(jìn)行審核并蓋章確認(rèn)。

1.8國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)所規(guī)定的及其他所應(yīng)

完成的工作內(nèi)容。

2設(shè)計(jì)依據(jù)

2.1本設(shè)計(jì)任務(wù)書;

2.2國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

2.3周邊市政條件；

2.4業(yè)主指定的顧問工作指令及其所提技術(shù)要求；

2.5業(yè)主指定的其他承包商所提交的設(shè)計(jì)成果；

2.6業(yè)主所提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

3各階段設(shè)計(jì)成果

3.1初步設(shè)計(jì)

3.1.1初步設(shè)計(jì)說明、計(jì)算書、主要設(shè)備明細(xì)表

3.1.2總圖

3.1.3單體給排水初步設(shè)計(jì)圖

3.2施工圖設(shè)計(jì)

3.2.1設(shè)計(jì)成果

1施工圖設(shè)計(jì)說明、計(jì)算書、設(shè)備材料明細(xì)表

2總圖

3單體給排水專業(yè)施工圖。

3.2.2成果提交版次：

1第一版給排水專業(yè)施工圖

2第二版給排水專業(yè)施工圖

注：版次可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際調(diào)整，需滿足實(shí)際項(xiàng)目需求。

4設(shè)計(jì)深度要求

4.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合新版《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)

定》及《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。

4.2出圖要求

4.2.1圖紙應(yīng)明確版次、日期，并顯著標(biāo)明改動之處。

4.2.2電子版圖紙要求：

1電子版應(yīng)包含CAD和PDF兩種版本，文件名應(yīng)由包含

的圖紙圖號組成，格式為圖號+圖名（漢字），如“水施001,

005-008首層xxx,二層?五層xxx”。

2電子版中不能包含過程版等無關(guān)內(nèi)容，圖層按系統(tǒng)劃

分。

3外部參照要求綁定，特殊字庫要與圖紙一同提供。

4.2.3分類別提供主要設(shè)備明細(xì)表，并至少注明設(shè)備用

途、參數(shù)、安裝位置、服務(wù)區(qū)域、是否納入BA等；注明所

有預(yù)留設(shè)備名稱、占地位置及大小。

4.2.4給排水、消防、中水、水工藝等系統(tǒng)圖要求：除

局部系統(tǒng)圖外，還應(yīng)提供項(xiàng)目整體系統(tǒng)圖。

4.2.5提供室內(nèi)管線綜合圖。各業(yè)態(tài)給排水專業(yè)管線設(shè)

計(jì)及安裝應(yīng)做到經(jīng)管線綜合后，滿足凈高要求，設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)

校核精裝修設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙。

4.2.6在管網(wǎng)綜合評審階段需提供消防泵房、水泵房、

水處理機(jī)房等重要機(jī)房的管線綜合大樣。

4.2.7所有管道要明確標(biāo)識要求。

4.2.8有水管布置的機(jī)房平面圖需反應(yīng)配電柜的準(zhǔn)確位

to

4.2.9應(yīng)提供納入BA的給排水系統(tǒng)控制原理圖、點(diǎn)位表

及控制條件、運(yùn)行策略說明。

4.2.10計(jì)算書應(yīng)包括：水量及平衡計(jì)算書、水力計(jì)

算書、消防類計(jì)算書、雨水計(jì)算書、設(shè)備選型計(jì)算書、其他

專項(xiàng)設(shè)計(jì)計(jì)算書等。

4.2.11應(yīng)提供消防專篇和節(jié)能專篇。

4.2.12如采用標(biāo)準(zhǔn)圖集，應(yīng)將采用的圖以藍(lán)圖的形

式附上或明確作法。

5總體技術(shù)要求

5.1一般規(guī)定

5.1.1商業(yè)主要業(yè)態(tài)及輔助用房由下列組成：

1超市

2電器

3室內(nèi)步行街

4大歌星

5大玩家

6酒樓

7影城

8兒童業(yè)態(tài)

9次主力店

10設(shè)備機(jī)房

11辦公及其它用房

5.1.2給排水設(shè)計(jì)應(yīng)包含如下各項(xiàng)內(nèi)容:

1室內(nèi)給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

2室外給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

3消防專項(xiàng)設(shè)計(jì)

4中水系統(tǒng)設(shè)計(jì)（如有）

5水景、噴泉系統(tǒng)設(shè)計(jì)（如有）

5.1.3各業(yè)態(tài)用水量：見下表

各業(yè)態(tài)用水量表

用水時時變

名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)間（小化系備注

時）數(shù)

聯(lián)合XX院線5L/觀眾.場31.5按座位數(shù)，每天播映按照6場次

發(fā)展KTV15L/人.次161.3按2n?/人計(jì)

業(yè)態(tài)大玩家電玩15L/人.次161.3按3m人計(jì)

超市250-300噸/日12最大時用水量40噸/時

大型酒樓（中3m'餐廳面積/人，用餐次數(shù)2次，餐

60L/人.次101.5

餐）廳面積按建筑面積50%考慮

兒童天地15L/人.次81.5按2n?/人計(jì)

零售7L/m2.d121.5

待定

業(yè)態(tài)娛樂15L/人.次121.5按3m2/人計(jì)

特色餐飲20L/人.次101.5

餐飲均按快餐考慮，餐飲總面積為步

20L/人.次（餐

行街總套內(nèi)面積的40%,1m,餐廳面積

室內(nèi)步行街飲），7L/m2.d121.5

/人，用餐次數(shù)4次，餐廳面積按建筑

（非餐飲）

面積80%考慮

標(biāo)配170-200人（110-140人每天一

商管用房30L/人.班101.2

班，約60人三班倒，每班20人。

用水時時變

名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)間（小化系備注

時）數(shù)

設(shè)備用房2L/m2.次81.0

員工食堂25L/人.次121.5In?餐廳面積/人

非機(jī)動車庫2L/m2.次41.0

其他

垃圾房2L/m2.次41.0

功能

用房其他用房（疏

散樓梯間、通2L/m2.次81.0

道、倉庫）

集中托管機(jī)

2噸/日81.0

房

澆灑和綠化2L/m2.次41.5

其它

冷卻水補(bǔ)水81.0按循環(huán)水量的1.5%考慮

未預(yù)見水量總量X10%

其它特殊業(yè)態(tài)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求計(jì)算對應(yīng)的用水量設(shè)

計(jì)值。各業(yè)態(tài)熱水用水量表

商管員50L/人.12.標(biāo)配170-200人（其中約110-140人每天一班，約60人三班倒，

r.班05每班20人。

5.2設(shè)備與材料

5.2.1設(shè)備

1水泵應(yīng)按照甲方提供的當(dāng)年集采品牌及型號進(jìn)行設(shè)計(jì)

選型。

2高位消防水箱采用鍍鋅鋼板拼裝，應(yīng)布置在本系統(tǒng)的

最高點(diǎn)。消防水箱應(yīng)配備玻璃管液位計(jì)，水箱安裝要求按國

標(biāo)圖集。

3噴淋和消火栓系統(tǒng)分開設(shè)置增壓穩(wěn)壓裝置，增壓穩(wěn)壓

裝置需配穩(wěn)壓罐、增壓穩(wěn)壓泵，并應(yīng)設(shè)置在消防水箱間內(nèi)。

4隔油設(shè)備：室外為隔油池，由鋼筋混凝土建造；室內(nèi)

為不銹鋼成品隔油器。

5廚房采用全銅地漏、空調(diào)機(jī)房塑料地漏。衛(wèi)生間地漏

采用防涸地漏。

6污水設(shè)備

1）污水處理間、廚房污水、衛(wèi)生間污水集水坑內(nèi)的污水

提升泵應(yīng)帶外置較刀。機(jī)房及車庫、消防電梯集水坑等廢水

排放采用自動攪勻排水泵，污水泵應(yīng)按照甲方提供的當(dāng)年集

采品牌及型號進(jìn)行設(shè)計(jì)選型。

2）當(dāng)?shù)赜性O(shè)備供貨營銷點(diǎn)，能進(jìn)行可靠售后維修服務(wù)

時，需壓力提升排放的衛(wèi)生間的污水排放可采用全自動污水

排放專用設(shè)備。

3）隔油設(shè)備：室外為隔油池，由鋼筋混凝土建造；室內(nèi)

為不銹鋼成品隔油器。

5.2.2管材

1室外給排水管材

1）室外給水管材：除當(dāng)?shù)赜刑厥庖笸?，主管宜采用?/p>

墨給水鑄鐵管；景觀用水支管可采用HDPE給水管。

2）室外排水管材：DNW600nlm采用雙壁波紋管，DN>

600mm米用鋼筋混凝土管。

2室內(nèi)給排水管材

1）給水管材除衛(wèi)生間支管采用PPR外，其余均采用襯塑

鋼管。

2）排水管材:

（1）空調(diào)機(jī)房冷凝水管及超市冷庫冷凝水管采用UPVC

管，壓力排水管采用鍍鋅鋼管，其余排水管均采用柔性接口

機(jī)制排水鑄鐵管。

（2）虹吸雨水系統(tǒng)采用HDPE管道，重力流雨水管道采

用鍍鋅鋼管。

3）消防管道采用熱鍍鋅鋼管，溝槽連接（DN2100）或

絲接（DN〈100）o

5.2.3保溫及防凍：

1冷凝水管及吊頂內(nèi)、經(jīng)營區(qū)、地下車庫（如有）給水管

需做防結(jié)露處理，保溫材料為橡塑海綿。排水管道是否保溫

按照排水性質(zhì)確定。

2嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的屋頂設(shè)備站房、

無值班采暖的地下室內(nèi)的給水管道設(shè)防凍保溫；屋面的沖洗

水管、冷卻塔補(bǔ)水管應(yīng)采取泄空措施，其它給水系統(tǒng)管道不

得在屋面敷設(shè)。

3消防管道防凍要求：

1）嚴(yán)寒、寒冷及夏熱冬冷地區(qū)，消防水箱間的水箱及

管道應(yīng)做防凍保溫。

2）嚴(yán)寒、寒冷及夏熱冬冷地區(qū)，消火栓及濕式噴淋消

防管道敷設(shè)在有冰凍危險區(qū)域時，例如外櫥窗、無值班采暖

的設(shè)備間等，消防管道應(yīng)采取相應(yīng)防凍措施。

3）電伴熱保溫設(shè)置要求：采用消防專用阻燃自限溫電

伴熱帶，外包絕熱層材料采用玻璃棉外纏玻璃絲布刷防火

漆。

4）地下車庫（如有）：

嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)地下一層車庫出入口附近（16m半徑內(nèi)）

消火栓給水管道應(yīng)設(shè)電伴熱保溫；嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)地下車庫

自動噴淋系統(tǒng)均采用預(yù)作用系統(tǒng)，充水管道應(yīng)避免從地下車

庫出入口附近區(qū)域經(jīng)過。

5）停車樓（如有）

嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)停車樓出入口附近（16m半徑內(nèi)）消火

栓給水管道應(yīng)設(shè)電伴熱保溫；嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)停車樓自動噴

淋系統(tǒng)均采用預(yù)作用系統(tǒng)，充水管道應(yīng)避免從停車樓出入口

附近區(qū)域經(jīng)過。

5.2.4減震降噪

所有運(yùn)行設(shè)備要做降噪減震處理，降噪減震等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)滿足環(huán)評要求。

5.2.5附件

1給水閥門采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)閥門DN〈50mm采用全銅閥門,

DN>50mm采用銅芯鑄鋼閥門。

2建筑單體入戶管及單獨(dú)計(jì)量收費(fèi)的用水點(diǎn)均需設(shè)置水

表。

3虹吸雨水斗采用不銹鋼制，帶防盜措施；塔樓雨水斗

采用87型雨水斗，鋼制。

5.3室外給排水

5.3.1室外生活給水布置成環(huán)狀，室外消防給水管網(wǎng)與

生活給水管網(wǎng)在市政條件許可的情況下合用。

5.3.2室外設(shè)置綠化及沖洗地面和多種經(jīng)營給水點(diǎn)。綠

化及沖洗地面每隔70?80m的距離設(shè)置一個DN25給水栓，

多種經(jīng)營用水按商管及景觀施工圖確定用水點(diǎn)。給水栓應(yīng)設(shè)

置在室外行人難以接觸的部位，宜采用地下式給水栓。室外

給水需設(shè)水表計(jì)量。

5.3.3室外消火栓及水泵接合器設(shè)置要求：

1寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)采用地下式室外消火栓，其它地區(qū)結(jié)

合景觀采用地上式消火栓。

2地上式、墻壁式水泵接合器及消火栓的設(shè)置應(yīng)與景觀

及幕墻設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，并不應(yīng)設(shè)置在出入口及影響人員交通處，

且應(yīng)有明顯標(biāo)志。

5.3.4污水雨水應(yīng)分流。室外雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按3年計(jì)。

5.3.5化糞池、室外隔油池采用鋼筋混凝土建造。

5.4室外管網(wǎng)綜合

5.4.1供水、供電、燃?xì)?、供熱、通訊?yīng)結(jié)合泵房、換

熱站、開閉所、變電所、調(diào)壓站的位置合理布置管線走向，

所有管線的入戶位置應(yīng)避開主出入口，各主出入口嚴(yán)禁設(shè)置

井蓋。

5.4.2調(diào)壓站、化糞池、隔油池應(yīng)根據(jù)市政提供的接入

點(diǎn)合理設(shè)置，并與建筑、景觀配合確定，應(yīng)設(shè)在非主干道、

綠化帶里且遠(yuǎn)離商場出入口及廣場區(qū)域，不得設(shè)置在廣場中

心和各主力店出入口正前方。

5.4.3用地紅線與建筑物的間距不少于7米，如間距不

夠，無法通過各種管線的排布，應(yīng)考慮建筑處理或?qū)芫€進(jìn)

行專項(xiàng)優(yōu)化設(shè)計(jì)。

5.4.4室外管線綜合應(yīng)結(jié)合建筑、景觀要求合理布置各

管線檢查井的位置及管道豎向高程，特別注意嚴(yán)寒地區(qū)的凍

士深度及對應(yīng)管道覆土深度問題。

5.5室內(nèi)給水系統(tǒng)

5.5.1給水系統(tǒng)劃分

1系統(tǒng)劃分

1)XX商業(yè)街設(shè)置一套生活給水系統(tǒng)，超市單獨(dú)設(shè)置一

套生活給水系統(tǒng)。原則上特殊業(yè)態(tài)各自獨(dú)立設(shè)置一套生活給

水系統(tǒng)。XX各系統(tǒng)可單獨(dú)向自來水公司交費(fèi)，分系統(tǒng)計(jì)費(fèi)水

表除當(dāng)?shù)刈詠硭居忻鞔_要求外應(yīng)設(shè)置在室內(nèi)。未單獨(dú)立

戶的主力店的用水均由XX茂商業(yè)街系統(tǒng)供給。

2）XX各業(yè)態(tài)如有特殊工藝用水需求，可根據(jù)其不同要

求分別獨(dú)立設(shè)置工藝給水系統(tǒng)。

2豎向分區(qū)

1）原則上XX一層和地下一層根據(jù)市政壓力采取市政直

供，二層及以上采取水泵變頻供水方式并預(yù)留市政直供的條

件；

2）如采用無負(fù)壓供水方式，低、高區(qū)可合用一套系統(tǒng)。

3供水方式

1）超市：水泵變頻供水方式，用水點(diǎn)水壓要求：

0.25?0.40MPa；生活水箱儲存水量150nl3（。

2）除超市外的商業(yè)及其它業(yè)態(tài)：根據(jù)市政壓力，采取

市政直供+水泵變頻分區(qū)供水方式，用水點(diǎn)水壓要求：

0.20~0.40MPa；生活水箱儲存水量按設(shè)計(jì)計(jì)算；

3）變頻給水設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)應(yīng)納入BA系統(tǒng)，并在BA

系統(tǒng)的操作界面上顯示。

5.5.2泵房設(shè)計(jì)

1根據(jù)上述系統(tǒng)劃分設(shè)置泵房和不銹鋼儲水箱，二次供

水的消毒措施采用紫外線消毒器，紫外線消毒器安裝在水泵

吸水段。水泵應(yīng)按照甲方提供的當(dāng)年集采品牌及型號進(jìn)行設(shè)

計(jì)選型。

2各系統(tǒng)空調(diào)冷卻水補(bǔ)水應(yīng)引自各自的供水系統(tǒng)。XX系

統(tǒng)的空調(diào)冷卻補(bǔ)水泵應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不得與生活供水泵合用；

其它空調(diào)冷卻補(bǔ)水泵可與各自的生活供水泵合用。

3超市給水泵房150nl2左右,XX給水泵房350nl2左右，

消防泵房200m2左右。4水泵房內(nèi)水管、水泵等布置應(yīng)避免

淋濕配電柜。

5.5.3給水點(diǎn)接管要求

1所有公共區(qū)域的用水均設(shè)置水表計(jì)量。

2獨(dú)立系統(tǒng)業(yè)態(tài)的垃圾房給水引自其各自的用水管，公

用的垃圾房給水引自XX茂物業(yè)用水。濕垃圾房給水管徑應(yīng)

為DN25O

3所有空調(diào)機(jī)房設(shè)用于沖洗過濾網(wǎng)的拖布池（長寬高尺

寸為800*400*800mm）,給水管徑為DN20。

4步行街屋面應(yīng)設(shè)沖洗采光頂?shù)挠盟c(diǎn)和屋面綠化（如

有）取水點(diǎn)，兩者可合用。每隔30?50米距離設(shè)置一個DN25

的給水栓。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)應(yīng)考慮冬季泄空及防凍措施。

5.5.4長江以北地區(qū)的步行街應(yīng)設(shè)置洗手熱水；商管用

房淋浴間設(shè)太陽能或電熱水器，熱水供應(yīng)方式按綠建要求設(shè)

置太陽能熱水，若項(xiàng)目采用不了太陽能，則設(shè)置快速電熱水

器。

5.5.5公共衛(wèi)生間，采用感應(yīng)式盥洗龍頭和小便斗，蹲

便器為腳踏式自閉沖洗閥。

5.6中水系統(tǒng)（如有）

5.7室內(nèi)排水系統(tǒng)

5.7.1衛(wèi)生間內(nèi)生活污水和生活廢水合流制。

5.7.2排水系統(tǒng)應(yīng)按照豎向、功能部位、各業(yè)態(tài)的要求

等因素進(jìn)行合理劃分：

1地下室設(shè)備機(jī)房、車庫排水、車道雨水、不能直接出

戶的商鋪及衛(wèi)生間污水排放采用集水池+污水提升泵排放。

2衛(wèi)生間污水、餐飲污水、空調(diào)機(jī)房廢水應(yīng)分開設(shè)置。

3空調(diào)機(jī)房排水：設(shè)DN100的地漏。

5.7.3地下室以下部位需設(shè)集水坑及相應(yīng)排水設(shè)施：泵

房、制冷機(jī)房、衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房、電梯基坑、垃圾房、污

水處理間、超市壓縮機(jī)房、地下車庫（如有），以及設(shè)置在

最底層的變配電室。

5.7.4集水坑采用鋼筋混凝土制，鋼制蓋板；污水集水

坑設(shè)密閉井蓋，并設(shè)通氣管；商鋪及各衛(wèi)生間污水集水坑

（池）在坑內(nèi)進(jìn)水口處設(shè)一道格柵。所有集水坑內(nèi)均應(yīng)設(shè)置

污水提升泵及自耦裝置，污水提升泵不少于2臺，并在BA

系統(tǒng)設(shè)置超高報警功能。

5.7.5地下室污水處理間的設(shè)置

1無法自流排出室外的污水均需排至污水處理間。廚房

排水應(yīng)采用兩級隔油處理，排水經(jīng)隔油器處理后排至隔油

池，隔油池設(shè)置在污水處理間內(nèi)或室外。超市、酒樓設(shè)獨(dú)立

污水處理間，其它業(yè)態(tài)污水處理間可合用，但各業(yè)態(tài)隔油池

應(yīng)分開設(shè)置。超市和步行街污水處理間服務(wù)半徑約25m。洋

快餐隔油池不小于3m3。

2下層為人防工程時，污水間的設(shè)置應(yīng)結(jié)合人防口部設(shè)

計(jì)。

3超市位于建筑底層時，其污水處理間宜設(shè)置于樓梯間

內(nèi)。

4室內(nèi)步行街污水處理間內(nèi)的廚房排水集水坑有效容積

不小于5m30

5.7.6各主力業(yè)態(tài)的排水管預(yù)留詳見各業(yè)態(tài)給排水設(shè)計(jì)

要求。

5.7.7XX大屋面采用虹吸式雨水系統(tǒng)。重現(xiàn)期按10年考

慮，溢流為虹吸溢流，溢流重現(xiàn)期按50年考慮。小屋面采

用重力流雨水系統(tǒng)。

5.7.8XX茂屋面虹吸雨水斗應(yīng)設(shè)置在屋面通長天溝內(nèi)，

天溝深150mm。

5.7.9虹吸雨水系統(tǒng)通常采用招投標(biāo)的形式設(shè)計(jì)與施

工?？上冉Y(jié)合知名供應(yīng)商方案編制招標(biāo)圖紙，須確定天溝的

位置、立管的位置和地下室出戶管的位置。其余細(xì)部的設(shè)計(jì)

待招標(biāo)后完成。設(shè)備選型參考吉博力、捷流(UV)等廠家。

5.7.10虹吸雨排水懸吊管不得安置在室內(nèi)步行街走道、

中庭內(nèi)以及影廳上空。

5.8室內(nèi)消防系統(tǒng)

5.8.1各階段設(shè)計(jì)文件中均應(yīng)有消防設(shè)計(jì)專篇。

5.8.2消防系統(tǒng)劃分：XX茂整體設(shè)置一套消防系統(tǒng)。

5.8.3消防泵房及消防水池：

1為保證消防水池的水質(zhì)，可利用消防水池儲水作為空

調(diào)冷卻水補(bǔ)水，但應(yīng)有消防有效儲水不被動用的措施。消防

水池采用鋼筋混凝土建造，補(bǔ)水利用浮球閥控制。消防泵采

用臥式恒壓切線泵，按照集團(tuán)當(dāng)年集采品牌進(jìn)行選型。

2如果消防水池兼做水蓄冷池，宜靠近制冷機(jī)房設(shè)置，

不能再用作空調(diào)冷卻水補(bǔ)水。

5.8.4XX茂消火栓均采用落地組合柜式，消火栓布置間

距不應(yīng)大于30m,且不應(yīng)設(shè)置在電氣豎井外墻上。各業(yè)態(tài)的

消火栓箱布置原則詳見“各業(yè)態(tài)給排水設(shè)計(jì)”。滅火器設(shè)置

應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。

5.8.5噴淋和消火栓系統(tǒng)分開設(shè)置增壓穩(wěn)壓裝置，增壓

穩(wěn)壓裝置需配穩(wěn)壓罐、增壓穩(wěn)壓泵（一用一備），并應(yīng)設(shè)置

在消防水箱間內(nèi)。

5.8.6超市的賣場內(nèi)按中危H級設(shè)計(jì)，貨架超過3.5米

按嚴(yán)重危險I級設(shè)計(jì)。存貨區(qū)、卸貨區(qū)按多排貨架倉庫危險

II級設(shè)計(jì)。

5.8.7室內(nèi)步行街通道與店鋪之間采用鋼化玻璃+加密

噴淋（閉式噴頭）保護(hù)形式作為防火分隔時，要求如下：

1當(dāng)次主力店及建筑面積大于300m2的商鋪，面向步行

街一側(cè)的防火分隔物需采用鋼化玻璃進(jìn)行分隔時，應(yīng)設(shè)置自

動噴水冷卻系統(tǒng)保護(hù)，且設(shè)計(jì)噴水時間不應(yīng)小于2h；

2應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的自動噴水冷卻系統(tǒng)保護(hù)；

3自動噴水冷卻系統(tǒng)的噴頭公稱動作溫度為68七，噴頭

的工作壓力應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，但不應(yīng)小于0.IMPa,噴頭流量系

數(shù)K:80,。當(dāng)噴頭距地面的高度大于4.0m時，每增加1.0m

（不足1.0m,按1.0m計(jì)），噴水強(qiáng)度應(yīng)增加0.lL/s?mo

設(shè)計(jì)水量按保護(hù)長度和設(shè)計(jì)噴水時間計(jì)算確定，保護(hù)長度不

應(yīng)小于沿街最寬店鋪的寬度，設(shè)計(jì)噴水時間不應(yīng)小于該分隔

部位設(shè)計(jì)所需耐火時間；

4噴頭安裝位置必須設(shè)置吊頂，吊頂寬度不得小于

500mmo噴頭應(yīng)安裝在店鋪內(nèi)側(cè)吊頂下方，噴頭濺水盤與吊

頂?shù)木嚯x不應(yīng)小于150mm,且不應(yīng)大于300mm,,并與玻璃上

檐平齊。噴頭間距不應(yīng)大于2.0m,也不宜小于1.8m,與玻

璃的水平距離不應(yīng)大于0.3mo

5.8.8噴頭形式：

1超市賣場部分、地下車庫（如有）等不吊頂部位，采

用直立型噴頭。地下室管線密集寬度超過1.2m處在管線下

方加裝下垂噴頭。商業(yè)其余有吊頂部位，采用吊頂式或下垂

型噴頭，其中主力店、次主力店、超市、室內(nèi)步行街公共區(qū)

域及兩側(cè)的商鋪、娛樂場所，采用快速響應(yīng)噴頭；步行街鋼

化玻璃冷卻加密噴頭根據(jù)消防性能化要求，采用邊墻型噴

頭。

2屋面設(shè)備間、外櫥窗等有凍結(jié)危險且未采用預(yù)作用系

統(tǒng)的區(qū)域，噴頭應(yīng)采用易熔合金型。

3廚房操作間噴頭公稱動作溫度93七，外櫥窗處噴頭的

公稱動作溫度為93七，其余部位公稱動作溫度為68七。

5.8.9每個報警閥所控制系統(tǒng)的最不利噴頭處，應(yīng)設(shè)末

端試水裝置，其它防火分區(qū)及樓層均應(yīng)設(shè)DN25放水閥，噴

淋的末端試水裝置應(yīng)便于操作，排水均應(yīng)排入衛(wèi)生間或空調(diào)

機(jī)房水槽內(nèi)。

5.8.10其他消防系統(tǒng)：

1發(fā)電機(jī)房、燃油（氣）鍋爐房應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)

或執(zhí)行當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定。

2變電所的氣體滅火系統(tǒng)可采用S型氣溶膠滅火系統(tǒng)或

七氟丙烷滅火系統(tǒng)，具體采用的方式可根據(jù)成本并結(jié)合當(dāng)?shù)?/p>

消防要求確定，集中托管機(jī)房采用預(yù)制式七氟丙烷氣體滅火

系統(tǒng)。防護(hù)區(qū)應(yīng)設(shè)置泄壓口，七氟丙烷滅火系統(tǒng)的泄壓□應(yīng)

位于防護(hù)區(qū)凈高的2/3以上。

3步行街開口大于500m2中庭、凈高超過12米影廳、其

它無法采用自動噴淋保護(hù)的區(qū)域應(yīng)設(shè)置自動跟蹤定位射流

滅火系統(tǒng)；

4電氣豎