2024版商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議

2024版商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議合同編號：__________第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位于________________，商鋪面積為________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述商鋪的裝修、設(shè)施等情況）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為租賃期年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間商鋪的房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第五條使用及經(jīng)營范圍5.1乙方按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。第六條擔(dān)保條款6.1丙方為乙方履行本協(xié)議提供擔(dān)保，保證乙方按期支付租金及其他費(fèi)用。6.2如乙方未能按期支付租金及其他費(fèi)用，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻

3.乙方經(jīng)營許可證

4.丙方擔(dān)保函

5.轉(zhuǎn)賬憑證

6.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按期支付租金：遲延支付超過15日未支付租金。

2.乙方擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪原有使用目的。

3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)：違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為。

4.甲方未按約定提供商鋪：商鋪不符合約定使用條件，影響乙方正常經(jīng)營。

5.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：商鋪設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修、保養(yǎng)。

6.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方違約，丙方未按約定承擔(dān)連帶責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.擔(dān)保方：指為承租方履行租賃合同提供擔(dān)保的一方。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。

5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方未能按期支付租金，甲方可以先提醒乙方，若乙方仍不支付，可以向法院提起訴訟。

2.商鋪用途變更問題：如乙方擅自改變商鋪用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。

3.商鋪設(shè)施維修問題：如商鋪設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，如甲方未履行義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.擔(dān)保方不履行擔(dān)保義務(wù)：如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方可以要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)并希望