2024版房地產(chǎn)代建合同范本正規(guī)范本

2024版房地產(chǎn)代建合同范本正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為委托方，乙方為受托方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________第二條代建內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和投資預(yù)算完成。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第三條合同價(jià)格3.1雙方協(xié)商確定代建價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2代建價(jià)格包括但不限于：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)等。3.3代建價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。第四條合同履行期限4.1項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開工日期為：__________年__________月__________日。4.2項(xiàng)目的預(yù)計(jì)竣工日期為：__________年__________月__________日。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的各個(gè)階段任務(wù)。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，保證項(xiàng)目的質(zhì)量。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)量保修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和投資預(yù)算完成項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方承擔(dān)完違約責(zé)任之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

5.項(xiàng)目施工圖紙

6.項(xiàng)目相關(guān)審批文件

7.合同價(jià)款支付憑證

8.質(zhì)量保修承諾書

9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10.項(xiàng)目備案證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和投資預(yù)算完成項(xiàng)目的，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。

3.雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.代建合同：是指委托方與受托方之間，委托方委托受托方代為實(shí)施和管理房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。

2.全過程管理：是指受托方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等全過程工作。

3.合同價(jià)款：是指雙方約定的，乙方完成代建項(xiàng)目應(yīng)得的報(bào)酬。

4.違約責(zé)任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整。

解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，并按照約定進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。

2.問題：甲方未能按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。

解決辦法：乙方可以催告甲方支付價(jià)款，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目的施工。

3.問題：項(xiàng)目驗(yàn)收不合格。

解決辦法：乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地