2024版抵押合同模板范本

2024版抵押合同模板范本合同編號(hào)：__________抵押合同甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為向乙方借款，愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物；2.乙方愿意接受甲方的財(cái)產(chǎn)作為借款的抵押物；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。第一條抵押物的描述（詳細(xì)描述抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等）1.2甲方保證抵押物真實(shí)存在、合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條借款金額和期限2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條抵押物的交付和登記3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付給乙方占有、使用。3.2甲方應(yīng)自合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第四條抵押物的管理和使用4.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整、安全。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。4.3抵押期間，甲方仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。第五條還款義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，向乙方償還借款本金及利息。5.2甲方未按約定償還借款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：未償還借款本金×逾期天數(shù)×日利率。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息、滯納金等。6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，或者與甲方協(xié)議以其他方式處置抵押物。6.3抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方的借款本金及利息、滯納金等，剩余部分歸還甲方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章或法定代表人簽字生效。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.抵押物權(quán)屬證明

2.借款合同

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.抵押物登記證明

5.還款計(jì)劃表

6.授權(quán)委托書（如有代理人）

7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物

3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞

4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款

5.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指提供財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的甲方。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押物設(shè)定抵押的乙方。

3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)。

4.借款本金：指甲方從乙方借用的初始金額。

5.利息：指借款本金所產(chǎn)生的收益。

6.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間償還借款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間償還借款。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款，或依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。

解決辦法：乙方可以要求甲方立即停止處分，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，或依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期發(fā)放，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

解決辦法：甲方可以要求乙方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或雙方協(xié)商解決。6.問題：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。

解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人或企業(yè)向金