土地抵押合同范文(2024版)

土地抵押合同范文(2024版)合同編號：__________土地抵押合同范文（2024版）甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押土地的基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)取得方式：____________________1.5土地使用權(quán)證號：____________________二、抵押范圍2.1甲方將上述土地使用權(quán)抵押給乙方，抵押范圍包括但不限于土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物和其他相關(guān)權(quán)益。2.2抵押的土地使用權(quán)在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔保物權(quán)或者進行其他處分。三、抵押期限3.1本抵押合同的抵押期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2抵押期限屆滿，甲方如需繼續(xù)抵押，應(yīng)提前____個月向乙方提出續(xù)約申請，并經(jīng)乙方同意。四、債務(wù)的清償4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限清償債務(wù)。4.2甲方未能按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括處分抵押土地并優(yōu)先受償。4.3甲方在抵押期間應(yīng)當保持抵押土地的使用狀態(tài)，確保土地價值不減少。五、合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2合同雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.抵押人營業(yè)執(zhí)照3.抵押人法人代表身份證明4.抵押權(quán)人授權(quán)書5.抵押合同續(xù)約申請6.債務(wù)清償證明7.抵押土地評估報告8.抵押權(quán)實現(xiàn)協(xié)議9.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間還款或未能足額還款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔保物權(quán)或進行其他處分抵押土地。3.甲方未保持抵押土地的使用狀態(tài)，導(dǎo)致土地價值減少。4.乙方未按約定時間或方式提供貸款。5.乙方未在甲方違約時依法行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將土地使用權(quán)抵押給他人的權(quán)利人。2.抵押權(quán)人：指接受土地使用權(quán)抵押并享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔保，以確保債權(quán)人獲得債務(wù)清償?shù)臋?quán)利。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，依法享有對該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證丟失或損壞：及時向土地管理部門申請補發(fā)或更換。2.債務(wù)人無力還款：與債務(wù)人協(xié)商制定還款計劃，或依法行使抵押權(quán)實現(xiàn)債權(quán)。3.抵押土地被侵權(quán)：及時與侵權(quán)方協(xié)商解決，或依法向法院提起侵權(quán)訴訟。4.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變化：合同雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，如有需要，可簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)融資：企業(yè)將土地使用權(quán)抵押給金融機構(gòu)，獲得貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)：開發(fā)商將土地使用權(quán)抵押給銀行，獲取開發(fā)資金。3.個人貸款：個人將名下土地使用權(quán)抵押